Marché immobilier · 75013 · 2026
Prix immobilier à Paris 13 (75013) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 13 (75013) s'établit à 9 216 €/m², en recul de 11.8 % depuis 2021, d'après les 7 609 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 203 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 12 861 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 13 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 13
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 13
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 13 s'étend de 7 714 €/m² (20e percentile) à 10 625 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 28 % des résidents de Paris 13 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 13
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 13
20 ventes les plus récentes sur 7 609 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 45.4 m² · BD VINCENT AURIOL
déc. 2025
440 000 €
9 692 €/m²
Appartement · 3p · 99 m² · RUE DES WALLONS
déc. 2025
993 650 €
10 037 €/m²
Appartement · 1p · 16 m² · RUE DE LA GLACIERE
déc. 2025
115 000 €
7 188 €/m²
Appartement · 2p · 44.4 m² · VLA D ESTE
déc. 2025
215 000 €
4 842 €/m²
Appartement · 2p · 51.5 m² · PL PINEL
déc. 2025
472 000 €
9 165 €/m²
Appartement · 4p · 100 m² · RUE XAINTRAILLES
déc. 2025
457 500 €
4 575 €/m²
Appartement · 5p · 122 m² · RUE OLIVIER MESSIAEN
déc. 2025
1 720 000 €
14 098 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · AV D IVRY
déc. 2025
179 100 €
8 955 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE ESQUIROL
déc. 2025
484 000 €
6 914 €/m²
Appartement · 2p · 51.4 m² · RUE MARTIN BERNARD
déc. 2025
555 000 €
10 798 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RUE DUNOIS
déc. 2025
425 000 €
6 159 €/m²
Appartement · 1p · 27.7 m² · AV DES GOBELINS
déc. 2025
318 000 €
11 480 €/m²
Appartement · 1p · 15.6 m² · PAS BARRAULT
déc. 2025
185 000 €
11 859 €/m²
Appartement · 1p · 13.6 m² · RUE BROCA
déc. 2025
180 000 €
13 235 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE DE LA PROVIDENCE
déc. 2025
160 000 €
8 000 €/m²
Appartement · 2p · 38.1 m² · BD AUGUSTE BLANQUI
déc. 2025
300 000 €
7 874 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE DE PATAY
déc. 2025
192 485 €
9 624 €/m²
Appartement · 1p · 12 m² · RUE DU CHEVALERET
déc. 2025
159 000 €
13 250 €/m²
Appartement · 3p · 72.3 m² · RUE DE TOLBIAC
déc. 2025
500 000 €
6 916 €/m²
Appartement · 2p · 32.2 m² · RUE CHARLES FOURIER
déc. 2025
353 000 €
10 963 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 13.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.