Marché immobilier · 13016 · 2026
Prix immobilier à Marseille 16 (13016) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 16 (13016) s'établit à 3 104 €/m², en hausse de 12.4 % depuis 2021, d'après les 1 006 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 803 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 462 €/m² pour 66 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 16 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 16
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 16
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 16 s'étend de 2 179 €/m² (20e percentile) à 4 374 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Marseille 16 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 50 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 16
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 16
20 ventes les plus récentes sur 1 006 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 72 m² · RUE MICHEL SERRE
déc. 2025
161 500 €
2 243 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · ALL DES ABEILLES
déc. 2025
204 700 €
3 469 €/m²
Appartement · 3p · 69.7 m² · ALL SACOMAN
déc. 2025
165 000 €
2 367 €/m²
Appartement · 3p · 119 m² · TRA DU REGALI
déc. 2025
410 000 €
3 445 €/m²
Maison · 3p · 61.4 m² · MTE DES IRIS
déc. 2025
290 000 €
4 723 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · BD BAUDIN
déc. 2025
235 900 €
3 419 €/m²
Appartement · 2p · 30.8 m² · RUE JUMELLES
déc. 2025
110 000 €
3 571 €/m²
Maison · 3p · 24.2 m² · RUE ALPHONSE GAUDOT
déc. 2025
110 000 €
4 545 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · CHE DE LA NERTHE
déc. 2025
307 800 €
6 413 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DU MARINIER
déc. 2025
478 200 €
5 313 €/m²
Maison · 3p · 31 m² · TRA TENERIFFE
déc. 2025
105 000 €
3 387 €/m²
Maison · 4p · 58 m² · RUE ALPHONSE GAUDOT
déc. 2025
190 000 €
3 276 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · ALL SACOMAN
déc. 2025
180 000 €
2 195 €/m²
Appartement · 1p · 32.1 m² · ALL SACOMAN
déc. 2025
77 000 €
2 399 €/m²
Maison · 3p · 116 m² · RUE JOACHIM GASQUET
déc. 2025
366 940 €
3 163 €/m²
Maison · 5p · 210 m² · MTE DU PICHOU
déc. 2025
950 000 €
4 524 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE RABELAIS
déc. 2025
305 000 €
7 625 €/m²
Appartement · 3p · 48 m² · RES CHATEAU BOVIS
déc. 2025
332 733 €
6 932 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · BD ROGER CHIEUSSE
déc. 2025
135 000 €
1 667 €/m²
Appartement · 3p · 68.1 m² · CHE DE LA NERTHE
nov. 2025
350 000 €
5 140 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 16Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 16.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.