Marché immobilier · Code postal 13016 · 2026
Prix immobilier à Marseille 16 (13016) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 16 (13016) s'établit à 3 629 €/m², en hausse de 10.4 % depuis 2021, d'après les 1 320 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 488 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 750 €/m² pour 65 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 16 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 16
Analyse du marché immobilier à Marseille 16
La fourchette de prix réelle à Marseille 16 s'étend de 2 333 €/m² (20e percentile) à 5 641 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Marseille 16 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 16
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 16
Maison · 2p · 72 m²
déc. 2025
161 500 €
2 243 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
déc. 2025
204 700 €
3 469 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
165 000 €
2 357 €/m²
Appartement · 3p · 119 m²
déc. 2025
410 000 €
3 445 €/m²
Maison · 3p · 65 m²
déc. 2025
290 000 €
4 462 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
235 900 €
3 419 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
110 000 €
3 333 €/m²
Maison · 3p · 32 m²
déc. 2025
110 000 €
3 438 €/m²
Maison · 3p · 48 m²
déc. 2025
307 800 €
6 413 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
478 200 €
5 313 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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