Marché immobilier · 13320 · 2026
Prix immobilier à Bouc Bel Air (13320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bouc Bel Air (13320) s'établit à 5 016 €/m², en hausse de 6.8 % depuis 2021, d'après les 707 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 671 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 5 166 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Bouc Bel Air — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bouc Bel Air
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bouc Bel Air s'étend de 4 043 €/m² (20e percentile) à 6 017 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Bouc Bel Air sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 77 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bouc Bel Air
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bouc Bel Air
20 ventes les plus récentes sur 707 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 102 m² · RES LES VERGERS
déc. 2025
470 000 €
4 608 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RES PETIT NICE
déc. 2025
399 000 €
4 433 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · REVENANT
déc. 2025
635 000 €
4 320 €/m²
Maison · 7p · 271 m² · CLOS DES PINS
déc. 2025
1 050 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · CHE DE SAUVECANNE
déc. 2025
598 040 €
5 806 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RES LES VERGERS
déc. 2025
537 100 €
5 838 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE DU CAPRICORNE
déc. 2025
545 300 €
7 574 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · PETIT CHEMIN D AIX
déc. 2025
550 000 €
6 044 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · COLLET BLANC
déc. 2025
805 000 €
6 598 €/m²
Maison · 3p · 73.4 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
354 000 €
4 823 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE LA PIE
déc. 2025
357 000 €
3 500 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · SAN-BAQUIS
déc. 2025
590 500 €
4 374 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RES LES VERGERS
déc. 2025
540 000 €
5 294 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RES LES VERGERS
déc. 2025
475 310 €
5 166 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · LOT LES PLATANES
déc. 2025
202 500 €
2 355 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DES POIVRIERS
nov. 2025
422 900 €
3 524 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES MICOCOULIERS
nov. 2025
500 200 €
5 002 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RES PETIT NICE
nov. 2025
747 500 €
9 462 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · RUE DE MINUIT
nov. 2025
151 621 €
4 955 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · PORTE ROUGE
nov. 2025
403 200 €
4 858 €/m²
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Explorer une adresse à Bouc Bel AirSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bouc Bel Air.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.