Marché immobilier · 34970 · 2026
Prix immobilier à Lattes (34970) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lattes (34970) s'établit à 4 554 €/m², en hausse de 4.8 % depuis 2021, d'après les 1 228 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 559 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 4 545 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Lattes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lattes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lattes s'étend de 3 801 €/m² (20e percentile) à 5 220 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Lattes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 49 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lattes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lattes
20 ventes les plus récentes sur 1 228 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 72.1 m² · AV PAYSAGERE
déc. 2025
342 200 €
4 746 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · RUE DES MIMOSAS
déc. 2025
630 000 €
4 565 €/m²
Maison · 9p · 328 m² · RUE DU LANTISSARGUES
déc. 2025
639 200 €
1 949 €/m²
Appartement · 2p · 44.4 m² · PLAN DE NEW-YORK
déc. 2025
202 000 €
4 550 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · AV DU GRENACHE
déc. 2025
394 800 €
4 200 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE CABERNET
déc. 2025
330 000 €
3 438 €/m²
Appartement · 4p · 214 m² · RUE DES VIGNES
déc. 2025
660 000 €
3 084 €/m²
Appartement · 2p · 38.3 m² · PLAN DE NEW-YORK
déc. 2025
184 000 €
4 804 €/m²
Appartement · 2p · 48.3 m² · RUE DES CHEVALIERS DE MALTE
déc. 2025
244 950 €
5 071 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
550 000 €
6 322 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · AV LEONARD DE VINCI
déc. 2025
225 920 €
4 766 €/m²
Appartement · 3p · 59.6 m² · AV LEONARD DE VINCI
déc. 2025
327 400 €
5 493 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · RUE DES MICOCOULIERS
déc. 2025
602 650 €
5 429 €/m²
Appartement · 3p · 71.6 m² · AV LEONARD DE VINCI
déc. 2025
274 000 €
3 827 €/m²
Appartement · 1p · 25.6 m² · CLOS DES ENTREPRISES
déc. 2025
108 000 €
4 219 €/m²
Appartement · 1p · 20.4 m² · ALL SAINT PIERRE
déc. 2025
67 520 €
3 310 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DE TOSCANE
déc. 2025
576 000 €
4 608 €/m²
Maison · 4p · 86.7 m² · IMP JOSEPH DIAZ
déc. 2025
376 910 €
4 347 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · CHE DE SORIECH
déc. 2025
614 250 €
6 535 €/m²
Maison · 1p · 105 m² · RUE MAURICE RAVEL
déc. 2025
526 850 €
5 018 €/m²
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Explorer une adresse à LattesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lattes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.