Marché immobilier · Code postal 34750 · 2026
Prix immobilier à Villeneuve Les Maguelone (34750) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeneuve Les Maguelone (34750) s'établit à 3 842 €/m², stable depuis 2021, d'après les 596 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 390 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 4 021 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Villeneuve Les Maguelone ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Villeneuve Les Maguelone — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeneuve Les Maguelone
Analyse du marché immobilier à Villeneuve Les Maguelone
La fourchette de prix réelle à Villeneuve Les Maguelone s'étend de 2 784 €/m² (20e percentile) à 4 818 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Villeneuve Les Maguelone sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Villeneuve Les Maguelone
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Villeneuve Les Maguelone
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
200 000 €
3 125 €/m²
Appartement · 4p · 75 m²
déc. 2025
235 000 €
3 133 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
447 400 €
5 084 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
déc. 2025
375 000 €
4 412 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
275 000 €
6 111 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
275 000 €
6 875 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
275 000 €
5 851 €/m²
Maison · 1p · 40 m²
déc. 2025
10 000 €
250 €/m²
Appartement · 3p · 86 m²
déc. 2025
243 000 €
2 826 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
111 650 €
3 383 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Villeneuve Les Maguelone ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villeneuve Les Maguelone. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villeneuve Les Maguelone.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.