Marché immobilier · 34750 · 2026
Prix immobilier à Villeneuve Les Maguelone (34750) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeneuve Les Maguelone (34750) s'établit à 3 754 €/m², en recul de 6.0 % depuis 2021, d'après les 503 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 239 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 4 021 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Villeneuve Les Maguelone — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeneuve Les Maguelone
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villeneuve Les Maguelone s'étend de 2 829 €/m² (20e percentile) à 4 569 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Villeneuve Les Maguelone sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villeneuve Les Maguelone
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villeneuve Les Maguelone
20 ventes les plus récentes sur 503 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 64.8 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
200 000 €
3 086 €/m²
Appartement · 4p · 67.4 m² · BD DES FONTAINES
déc. 2025
235 000 €
3 487 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES GOELANDS
déc. 2025
447 400 €
5 084 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DES CHAUMIERES
déc. 2025
375 000 €
4 412 €/m²
Appartement · 2p · 132.7 m² · GRAND RUE
déc. 2025
275 000 €
2 072 €/m²
Appartement · 3p · 86 m² · BD DOMENOVES
déc. 2025
243 000 €
2 826 €/m²
Appartement · 2p · 32.8 m² · BD DES CHASSELAS
déc. 2025
111 650 €
3 404 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE DES IBIS
nov. 2025
356 500 €
5 093 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · CHE DE LA MOSSON
nov. 2025
498 050 €
4 699 €/m²
Maison · 2p · 27.2 m² · AV RENE POITEVIN
nov. 2025
158 650 €
5 833 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · BD DOMENOVES
nov. 2025
300 000 €
3 409 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · LES TOMBETTES
nov. 2025
380 000 €
2 484 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU PLEIN SOLEIL
oct. 2025
534 700 €
5 941 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · BD DES MOURES
oct. 2025
420 400 €
5 005 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · PL DU GAZIAN
oct. 2025
115 000 €
2 949 €/m²
Maison · 2p · 25 m² · CHE DU PILOU
oct. 2025
160 000 €
6 400 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · AV DE LA GARE
oct. 2025
245 000 €
3 141 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · LOT LES BARQUES B
sept. 2025
350 000 €
3 182 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · BD CARRIERE POISSONNIERE
sept. 2025
375 000 €
2 586 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE JACQUES PREVERT
sept. 2025
431 200 €
3 750 €/m²
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Explorer une adresse à Villeneuve Les MagueloneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villeneuve Les Maguelone. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villeneuve Les Maguelone.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.