Marché immobilier · 34080 · 2026
Prix immobilier à 34080 (34080) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 34080 (34080) s'établit à 2 487 €/m², en hausse de 3.2 % depuis 2021, d'après les 3 199 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 417 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 009 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à 34080 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 34080
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 34080 s'étend de 1 632 €/m² (20e percentile) à 3 223 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 34080
20 ventes les plus récentes sur 3 199 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 50.1 m² · RUE EDMOND LAUTARD
déc. 2025
152 000 €
3 034 €/m²
Appartement · 2p · 36.8 m² · RUE MARIUS CARRIEU
déc. 2025
102 000 €
2 772 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE DU CHATEAU D'O
déc. 2025
66 500 €
2 771 €/m²
Appartement · 1p · 25.5 m² · AV DES GARRATS
déc. 2025
76 840 €
3 013 €/m²
Appartement · 4p · 70.8 m² · RUE CHARLES BORROMEE
déc. 2025
141 300 €
1 996 €/m²
Appartement · 1p · 33.5 m² · RUE DE L'AGATHOIS
déc. 2025
67 400 €
2 012 €/m²
Appartement · 1p · 22.5 m² · RUE DE L'AGATHOIS
déc. 2025
60 400 €
2 684 €/m²
Appartement · 3p · 74.5 m² · RUE DE CASSEYROLS
déc. 2025
241 032 €
3 235 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE MAURICE RAVEL
déc. 2025
240 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 3p · 62.9 m² · RUE FABRI DE PEIRESC
déc. 2025
105 000 €
1 669 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RUE SERGE LIFAR
déc. 2025
144 000 €
3 097 €/m²
Appartement · 1p · 22.4 m² · RUE DE L'AGATHOIS
déc. 2025
63 900 €
2 853 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · RUE BERTRAND DE BORN
déc. 2025
298 500 €
2 816 €/m²
Appartement · 1p · 18.3 m² · RUE DE L'AGATHOIS
déc. 2025
63 400 €
3 464 €/m²
Appartement · 2p · 61.7 m² · RUE DE MALBOSC
déc. 2025
172 000 €
2 788 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RUE DE LA FREGATE
déc. 2025
378 800 €
3 323 €/m²
Appartement · 5p · 86 m² · AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS
déc. 2025
105 666 €
1 229 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS
déc. 2025
36 521 €
1 141 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS
déc. 2025
84 945 €
1 544 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS
déc. 2025
96 279 €
1 356 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.