Marché immobilier · Code postal 34000 · 2026
Prix immobilier à Montpellier (34000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montpellier (34000) s'établit à 4 010 €/m², en hausse de 7.0 % depuis 2021, d'après les 9 872 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 978 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 4 839 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Montpellier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montpellier
Analyse du marché immobilier à Montpellier
La fourchette de prix réelle à Montpellier s'étend de 3 100 €/m² (20e percentile) à 5 259 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Montpellier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montpellier
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montpellier
Appartement · 6p · 177 m²
déc. 2025
84 550 €
478 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
415 000 €
18 864 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
415 000 €
14 821 €/m²
Appartement · 3p · 53 m²
déc. 2025
415 000 €
7 830 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
202 955 €
4 059 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
373 700 €
5 339 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
88 000 €
3 385 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
75 000 €
2 679 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
109 000 €
3 893 €/m²
Appartement · 3p · 72 m²
déc. 2025
353 000 €
4 903 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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