Marché immobilier · Code postal 34170 · 2026
Prix immobilier à Castelnau Le Lez (34170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Castelnau Le Lez (34170) s'établit à 4 158 €/m², en hausse de 5.2 % depuis 2021, d'après les 2 444 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 897 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 4 762 €/m² pour 109 m² en médiane.
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Prix au m² à Castelnau Le Lez — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Castelnau Le Lez
Analyse du marché immobilier à Castelnau Le Lez
La fourchette de prix réelle à Castelnau Le Lez s'étend de 3 342 €/m² (20e percentile) à 5 361 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Castelnau Le Lez sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Castelnau Le Lez
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Castelnau Le Lez
Appartement · 1p · 34 m²
déc. 2025
159 000 €
4 676 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
159 420 €
3 253 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
155 000 €
3 780 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
185 000 €
4 302 €/m²
Maison · 3p · 117 m²
déc. 2025
537 000 €
4 590 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
205 169 €
5 129 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
198 990 €
4 853 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
3 000 000 €
85 714 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
3 000 000 €
71 429 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
3 000 000 €
115 385 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Castelnau Le Lez.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.