Marché immobilier · 34170 · 2026
Prix immobilier à Castelnau Le Lez (34170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Castelnau Le Lez (34170) s'établit à 3 990 €/m², en hausse de 5.5 % depuis 2021, d'après les 2 127 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 762 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 4 642 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Castelnau Le Lez — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Castelnau Le Lez
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Castelnau Le Lez
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 3 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Castelnau Le Lez s'étend de 3 270 €/m² (20e percentile) à 4 823 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Castelnau Le Lez sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 39 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Castelnau Le Lez
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Castelnau Le Lez
20 ventes les plus récentes sur 2 127 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 34.8 m² · AV DE L'EUROPE
déc. 2025
159 000 €
4 569 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DES GLADIATEURS
déc. 2025
159 420 €
3 188 €/m²
Appartement · 2p · 41.8 m² · RTE DE NIMES
déc. 2025
155 000 €
3 708 €/m²
Appartement · 2p · 43.3 m² · CHE DU SABLASSOU
déc. 2025
185 000 €
4 273 €/m²
Maison · 3p · 117 m² · ALL DES TROUVERES
déc. 2025
537 000 €
4 590 €/m²
Appartement · 2p · 40.2 m² · RTE DE NIMES
déc. 2025
205 169 €
5 104 €/m²
Appartement · 2p · 41.2 m² · RUE DE SALAISON
déc. 2025
198 990 €
4 830 €/m²
Appartement · 2p · 41.3 m² · AV DE L'EUROPE
déc. 2025
176 100 €
4 264 €/m²
Appartement · 2p · 41.6 m² · AV GEORGES FRECHE
déc. 2025
170 057 €
4 088 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · AV DE L'EUROPE
déc. 2025
180 000 €
4 592 €/m²
Appartement · 2p · 71 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
250 000 €
3 521 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · AV DE L'EUROPE
déc. 2025
142 500 €
3 167 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · RUE DES ANEMONES
déc. 2025
207 192 €
3 465 €/m²
Appartement · 2p · 48.2 m² · RUE DES ANEMONES
déc. 2025
160 433 €
3 328 €/m²
Appartement · 4p · 75.8 m² · RUE DE CLAIRVAL
déc. 2025
180 000 €
2 375 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RTE DE NIMES
déc. 2025
94 080 €
3 136 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · AV DE L'EUROPE
déc. 2025
217 250 €
3 682 €/m²
Appartement · 2p · 36.3 m² · AV DE LA GALINE
déc. 2025
142 000 €
3 912 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · IMP DES DAHLIAS
déc. 2025
268 850 €
4 407 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · IMP DU PROCONSUL
déc. 2025
487 000 €
3 247 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Castelnau Le LezSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Castelnau Le Lez. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Castelnau Le Lez.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.