Marché immobilier · 34090 · 2026
Prix immobilier à 34090 (34090) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 34090 (34090) s'établit à 3 750 €/m², en hausse de 6.7 % depuis 2021, d'après les 4 782 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 700 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 4 500 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à 34090 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 34090
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 34090 s'étend de 2 992 €/m² (20e percentile) à 4 561 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 34090
20 ventes les plus récentes sur 4 782 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 69 m² · RUE CYRANO DE BERGERAC
déc. 2025
232 150 €
3 364 €/m²
Appartement · 2p · 60 m² · ALL MARIE LAURENCIN
déc. 2025
125 000 €
2 083 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DE L'ABBE DE L'EPEE
déc. 2025
600 796 €
5 890 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV DU PERE SOULAS
déc. 2025
190 990 €
3 473 €/m²
Appartement · 2p · 52.3 m² · RUE DU PRE AUX CLERCS
déc. 2025
128 950 €
2 466 €/m²
Appartement · 4p · 59 m² · IMP DU PROF LOUIS THOMAS
déc. 2025
110 497 €
1 873 €/m²
Appartement · 2p · 139 m² · RUE GEORGES PRIVAT
déc. 2025
555 000 €
3 993 €/m²
Appartement · 3p · 44.9 m² · RUE FRANCEZE DE CEZELLI
déc. 2025
172 000 €
3 831 €/m²
Appartement · 2p · 55.2 m² · RUE DU PRE AUX CLERCS
déc. 2025
223 000 €
4 040 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · AV JUSTICE DE CASTELNAU
déc. 2025
215 000 €
3 435 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE DU FAUBOURG BOUTONNET
déc. 2025
97 000 €
4 042 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · AV CHARLES FLAHAULT
déc. 2025
158 000 €
3 674 €/m²
Appartement · 1p · 15.9 m² · RUE DES EUCALYPTUS
déc. 2025
50 000 €
3 145 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE DE LA CROIX DE LAVIT
déc. 2025
114 250 €
4 080 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · RUE JOSEPH ROUMANILLE
déc. 2025
142 000 €
3 632 €/m²
Appartement · 2p · 33.7 m² · RUE DE LA VALSIERE
déc. 2025
115 000 €
3 412 €/m²
Appartement · 1p · 18.8 m² · RUE DU PIOCH DE BOUTONNET
déc. 2025
100 000 €
5 319 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · RUE DE LA CHENAIE
déc. 2025
147 300 €
3 121 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE FRANCEZE DE CEZELLI
déc. 2025
435 000 €
4 833 €/m²
Appartement · 2p · 37.9 m² · AV DU VAL DE MONTFERRAND
déc. 2025
157 670 €
4 160 €/m²
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Explorer une adresse à 34090Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.