Marché immobilier · 34070 · 2026
Prix immobilier à 34070 (34070) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 34070 (34070) s'établit à 3 045 €/m², en hausse de 9.2 % depuis 2021, d'après les 8 136 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 937 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 3 790 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à 34070 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 34070
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 34070 s'étend de 2 270 €/m² (20e percentile) à 3 861 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 34070
20 ventes les plus récentes sur 8 136 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 96 m² · RUE RAIMU
déc. 2025
332 800 €
3 467 €/m²
Appartement · 4p · 90 m² · RUE HUBERTINE AUCLERT
déc. 2025
354 505 €
3 939 €/m²
Appartement · 3p · 53.6 m² · RUE SAINTE VERONIQUE
déc. 2025
108 000 €
2 015 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DE LAS SORBES
déc. 2025
144 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RUE DE LA CONSTITUANTE
déc. 2025
101 200 €
5 622 €/m²
Appartement · 1p · 27.7 m² · AV DES PRES D'ARENES
déc. 2025
117 061 €
4 226 €/m²
Appartement · 4p · 175 m² · RUE DE LAS SORBES
déc. 2025
640 000 €
3 657 €/m²
Appartement · 4p · 69 m² · RUE PIERRE DE VERNOLS
déc. 2025
145 000 €
2 101 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES FAIENCIERS
déc. 2025
268 000 €
3 309 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE MICHEL TROCME
déc. 2025
147 500 €
3 688 €/m²
Appartement · 4p · 72.3 m² · RUE EMILE GABORIAU
déc. 2025
167 537 €
2 317 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES BOUISSETTES
déc. 2025
445 000 €
4 045 €/m²
Appartement · 4p · 83.5 m² · AV DE PALAVAS
déc. 2025
184 000 €
2 204 €/m²
Appartement · 1p · 17.8 m² · PAS PONTICELLI
déc. 2025
75 000 €
4 213 €/m²
Appartement · 2p · 44.8 m² · RUE PIERRE BOUYERON
déc. 2025
162 000 €
3 616 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · AV ROGER COUDERC
déc. 2025
201 000 €
3 460 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE BUFFON
déc. 2025
309 400 €
4 550 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · RUE DE BUGAREL
déc. 2025
126 259 €
4 237 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DE LA MADELEINE
déc. 2025
167 000 €
3 479 €/m²
Maison · 5p · 146 m² · RUE DES GREZES
déc. 2025
613 200 €
4 200 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.