Marché immobilier · 94500 · 2026
Prix immobilier à Champigny Sur Marne (94500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champigny Sur Marne (94500) s'établit à 4 020 €/m², stable depuis 2021, d'après les 3 390 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 719 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 4 694 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Champigny Sur Marne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champigny Sur Marne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Champigny Sur Marne
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champigny Sur Marne s'étend de 3 208 €/m² (20e percentile) à 5 208 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 45 % des résidents de Champigny Sur Marne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 31 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champigny Sur Marne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champigny Sur Marne
20 ventes les plus récentes sur 3 390 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 53.6 m² · RUE MAURICE DENIS
déc. 2025
133 285 €
2 487 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE EUGENE BRUN
déc. 2025
456 350 €
6 338 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
162 500 €
4 310 €/m²
Appartement · 1p · 25.8 m² · RUE MAURICE DENIS
déc. 2025
94 780 €
3 674 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE MUSSELBURGH
déc. 2025
449 000 €
4 490 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE ROMAIN ROLLAND
déc. 2025
345 000 €
5 750 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE GUY MOQUET
déc. 2025
360 000 €
4 615 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · RUE DE CHANZY
déc. 2025
480 000 €
3 582 €/m²
Appartement · 4p · 61.3 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
227 000 €
3 703 €/m²
Appartement · 2p · 34.7 m² · RUE MAURICE PIROLLEY
déc. 2025
162 000 €
4 669 €/m²
Appartement · 4p · 79.2 m² · RUE DU MONUMENT
déc. 2025
225 000 €
2 841 €/m²
Appartement · 3p · 56.9 m² · RUE ALEXANDRE FOURNY
déc. 2025
165 000 €
2 900 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DE PLESSIS TREVISE
déc. 2025
467 000 €
3 736 €/m²
Appartement · 2p · 53.4 m² · BD GABRIEL PERI
déc. 2025
150 000 €
2 809 €/m²
Appartement · 1p · 21 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
113 000 €
5 381 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · SEN DES HAUTS CLAYAUX 1
déc. 2025
388 000 €
3 959 €/m²
Appartement · 3p · 68.7 m² · AV BOILEAU
déc. 2025
125 000 €
1 820 €/m²
Appartement · 3p · 52.7 m² · RUE HENRI DUNANT
déc. 2025
175 000 €
3 321 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE RASPAIL
déc. 2025
950 000 €
5 938 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE PIERRE MARIE DERRIEN
déc. 2025
430 000 €
4 343 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Champigny Sur MarneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Champigny Sur Marne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champigny Sur Marne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.