Marché immobilier · Code postal 97190 · 2026
Prix immobilier à Le Gosier (97190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Gosier (97190) s'établit à 3 684 €/m², en hausse de 28.5 % depuis 2021, d'après les 1 012 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 684 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 721 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Gosier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Gosier
Analyse du marché immobilier à Le Gosier
La fourchette de prix réelle à Le Gosier s'étend de 2 500 €/m² (20e percentile) à 5 080 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Le Gosier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Le Gosier
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Gosier
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
328 664 €
4 980 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
190 800 €
3 180 €/m²
Appartement · 3p · 55 m²
déc. 2025
260 400 €
4 735 €/m²
Appartement · 5p · 109 m²
déc. 2025
371 500 €
3 408 €/m²
Maison · 5p · 82 m²
déc. 2025
490 000 €
5 976 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
362 000 €
5 839 €/m²
Appartement · 3p · 78 m²
déc. 2025
205 000 €
2 628 €/m²
Appartement · 1p · 45 m²
déc. 2025
212 000 €
4 711 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
190 000 €
2 714 €/m²
Maison · 3p · 98 m²
déc. 2025
203 000 €
2 071 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Gosier. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Gosier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.