Marché immobilier · 97190 · 2026
Prix immobilier à Le Gosier (97190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Gosier (97190) s'établit à 3 624 €/m², en hausse de 23.4 % depuis 2021, d'après les 864 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 614 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 733 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Gosier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Gosier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Gosier
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 31 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Gosier s'étend de 2 649 €/m² (20e percentile) à 4 706 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Le Gosier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Gosier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Gosier
20 ventes les plus récentes sur 864 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 67.8 m² · BAS DU FORT
déc. 2025
328 664 €
4 848 €/m²
Appartement · 3p · 60.2 m² · DUNOYER
déc. 2025
190 800 €
3 169 €/m²
Appartement · 3p · 57.9 m² · RES LES CRISTALLINES DAMPIERRE
déc. 2025
260 400 €
4 497 €/m²
Appartement · 5p · 125.5 m² · LOT VINAIGRIE
déc. 2025
371 500 €
2 960 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · IMP LALANDE
déc. 2025
490 000 €
5 976 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · RES MARISOL BAS DU FORT
déc. 2025
362 000 €
4 827 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RES LES HAUTS DE DUNOYER
déc. 2025
205 000 €
3 306 €/m²
Appartement · 1p · 48 m² · RES PORTE DES CARAIBES
déc. 2025
212 000 €
4 417 €/m²
Appartement · 3p · 70.8 m² · RES LE GRAND CANET
déc. 2025
190 000 €
2 684 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · PETIT HAVRE
déc. 2025
203 000 €
2 071 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · LOT CAP SUD PETIT HAVRE
déc. 2025
657 750 €
5 348 €/m²
Maison · 5p · 165 m² · POUCET
déc. 2025
1 420 000 €
8 606 €/m²
Appartement · 2p · 43.4 m² · RES LES HAUTS DE DUNOYER
déc. 2025
172 850 €
3 983 €/m²
Appartement · 3p · 81.9 m² · RES OCEANE A PTE DE LA VERDURE
déc. 2025
280 000 €
3 419 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · POUCET
nov. 2025
796 500 €
8 045 €/m²
Appartement · 3p · 65.9 m² · RES MARISOL BAS DU FORT
nov. 2025
285 950 €
4 339 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · LE LAGON BLEU VILLAGE HOTE
nov. 2025
189 530 €
4 076 €/m²
Appartement · 2p · 72.7 m² · RES OCEANE A PTE DE LA VERDURE
nov. 2025
270 000 €
3 714 €/m²
Appartement · 1p · 48.2 m² · RES LE MAJESTIC BAS DU FORT
nov. 2025
139 190 €
2 888 €/m²
Appartement · 1p · 26.3 m² · RES PORTE DES CARAIBES
nov. 2025
105 020 €
3 993 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Le GosierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Gosier. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Gosier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.