Marché immobilier · 33980 · 2026
Prix immobilier à Audenge (33980) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Audenge (33980) s'établit à 3 741 €/m², en hausse de 3.9 % depuis 2021, d'après les 776 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 505 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 3 906 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Audenge — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Audenge
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Audenge s'étend de 3 125 €/m² (20e percentile) à 4 423 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Audenge sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 74 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Audenge
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Audenge
20 ventes les plus récentes sur 776 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 43.8 m² · RUE DU BANC D ARGUIN
déc. 2025
168 000 €
3 836 €/m²
Maison · 5p · 175 m² · PESSALLE
déc. 2025
348 430 €
1 991 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DES OISEAUX
déc. 2025
300 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · AV DE BAS VALLON
déc. 2025
185 000 €
2 313 €/m²
Appartement · 3p · 56.3 m² · RUE DROCERA
déc. 2025
196 000 €
3 481 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · ALL DE MAIGNAN
déc. 2025
215 000 €
1 955 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE VICTOR HAMM
déc. 2025
465 000 €
4 152 €/m²
Appartement · 3p · 63.3 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
245 500 €
3 878 €/m²
Appartement · 3p · 40.2 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
130 000 €
3 234 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · RUE DES HORTENSIAS
déc. 2025
146 000 €
3 484 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · AV DE BAS VALLON
déc. 2025
194 500 €
4 138 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE VICTOR HAMM
déc. 2025
310 000 €
3 875 €/m²
Maison · 5p · 174 m² · RUE DE LA CHEVRE D'OR
déc. 2025
452 500 €
2 601 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · ALL ERNEST DE BOISSIERE
déc. 2025
248 000 €
3 833 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · ALL ERNEST DE BOISSIERE
déc. 2025
241 750 €
3 736 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DES TROIS VILLAGES
déc. 2025
360 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 1p · 30.9 m² · RUE DU GEMMEUR
déc. 2025
101 300 €
3 278 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DES PILETS
déc. 2025
293 280 €
3 188 €/m²
Maison · 7p · 124 m² · RTE DE BORDEAUX
déc. 2025
275 000 €
2 218 €/m²
Maison · 4p · 76.6 m² · RUE DES PALUDIERS
nov. 2025
261 000 €
3 407 €/m²
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Explorer une adresse à AudengeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Audenge. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Audenge.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.