Marché immobilier · 33115 · 2026
Prix immobilier à La Teste De Buch (33115) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Teste De Buch (33115) s'établit à 12 313 €/m², en hausse de 13.1 % depuis 2021, d'après les 382 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 8 676 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 12 955 €/m² pour 126 m² en médiane.
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Prix au m² à La Teste De Buch — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Teste De Buch
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à La Teste De Buch
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 71 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Teste De Buch s'étend de 8 794 €/m² (20e percentile) à 17 264 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de La Teste De Buch sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 69 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Teste De Buch
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Teste De Buch
20 ventes les plus récentes sur 382 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 148 m² · AV DES GOELANDS PYLA
déc. 2025
6 188 200 €
41 812 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · ALL NIVOSE PYLA
déc. 2025
1 352 607 €
10 094 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · AV DES ECUREUILS LE PYLA
déc. 2025
1 775 189 €
11 835 €/m²
Maison · 6p · 208 m² · LOT CHAPELLE FORESTIERE PYLA
déc. 2025
3 184 500 €
15 310 €/m²
Maison · 9p · 182 m² · AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA
déc. 2025
2 127 050 €
11 687 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · BD DE L OCEAN PYLA
déc. 2025
1 200 000 €
13 953 €/m²
Maison · 4p · 156 m² · AV DES PLUVIERS PYLA
nov. 2025
1 750 000 €
11 218 €/m²
Maison · 5p · 185 m² · AV DES ALIZES PYLA
nov. 2025
2 275 000 €
12 297 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · AV DES PLUVIERS PYLA
nov. 2025
1 100 500 €
11 584 €/m²
Maison · 4p · 54 m² · BD DE L OCEAN PYLA
nov. 2025
1 100 000 €
20 370 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · AV DE LA TRAMONTANE LE PYLA
nov. 2025
1 550 000 €
12 302 €/m²
Maison · 8p · 218 m² · AV CHAPELLE FORESTIERE PYLA
nov. 2025
3 787 500 €
17 374 €/m²
Maison · 7p · 196 m² · AV DES PINSONS PYLA
nov. 2025
935 000 €
4 770 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · SQ DE LA BALANCE PYLA
oct. 2025
1 075 000 €
8 884 €/m²
Appartement · 3p · 69.1 m² · AV SAINT THOMAS D AQUIN PYLA
oct. 2025
561 923 €
8 132 €/m²
Maison · 5p · 230 m² · BD DE L OCEAN PYLA
oct. 2025
3 350 000 €
14 565 €/m²
Maison · 8p · 209 m² · AV SAINT FRANCOIS XAVIER PYLA
oct. 2025
3 652 410 €
17 476 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · ALL FRUCTIDOR PYLA
oct. 2025
1 050 000 €
7 721 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · AV DES ALIZES PYLA
oct. 2025
1 015 000 €
7 748 €/m²
Maison · 7p · 178 m² · AV DES VERDIERS PYLA
sept. 2025
4 023 440 €
22 604 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à La Teste De BuchSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à La Teste De Buch. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Teste De Buch.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.