Marché immobilier · 33470 · 2026
Prix immobilier à Gujan Mestras (33470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gujan Mestras (33470) s'établit à 4 460 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 669 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 058 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 4 681 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Gujan Mestras — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gujan Mestras
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gujan Mestras s'étend de 3 548 €/m² (20e percentile) à 5 592 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Gujan Mestras sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gujan Mestras
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gujan Mestras
20 ventes les plus récentes sur 2 669 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 43 m² · RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL
déc. 2025
186 000 €
4 326 €/m²
Appartement · 2p · 44.3 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
177 500 €
4 007 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · AV SAINTE MARIE
déc. 2025
575 000 €
4 563 €/m²
Appartement · 2p · 42.6 m² · AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
déc. 2025
183 500 €
4 308 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE PIERRE DANEY
déc. 2025
455 000 €
4 892 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · ALL DE LA PERRINE
déc. 2025
305 000 €
2 773 €/m²
Appartement · 2p · 37.4 m² · RUE DU DOCTEUR DUFFOURG
déc. 2025
154 380 €
4 128 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · AV DE MEYRAN
déc. 2025
191 525 €
2 082 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · ALL JOSEPH VERNET
déc. 2025
343 225 €
2 985 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · LOT LE BARRAIL
déc. 2025
373 000 €
4 191 €/m²
Maison · 2p · 247 m² · RUE DE L YSER
déc. 2025
693 600 €
2 808 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · ALL DE HAURAT
déc. 2025
279 000 €
2 818 €/m²
Maison · 6p · 97 m² · IMP CHANTE CLAIRE
déc. 2025
435 000 €
4 485 €/m²
Maison · 4p · 86.7 m² · PL DE LA CHAPELLE
déc. 2025
291 000 €
3 356 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · ALL DES CORSAIRES
déc. 2025
463 000 €
4 368 €/m²
Maison · 4p · 180.2 m² · AV SAINTE MARIE
déc. 2025
530 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 170 m² · AV SAINTE MARIE
déc. 2025
891 425 €
5 244 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · ALL DES GRIVES
déc. 2025
555 000 €
5 441 €/m²
Maison · 4p · 62.8 m² · IMP DU BEC
déc. 2025
305 000 €
4 857 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE SAINT ANDRE
déc. 2025
735 650 €
5 109 €/m²
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Explorer une adresse à Gujan MestrasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gujan Mestras.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.