Marché immobilier · 33740 · 2026
Prix immobilier à Ares (33740) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ares (33740) s'établit à 4 718 €/m², en hausse de 2.2 % depuis 2021, d'après les 719 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 540 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 4 833 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Ares — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ares
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ares s'étend de 3 750 €/m² (20e percentile) à 5 846 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Ares sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ares
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ares
20 ventes les plus récentes sur 719 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 49.9 m² · ALL DES GRIVES
déc. 2025
237 800 €
4 766 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES GIROLLES
déc. 2025
586 160 €
5 329 €/m²
Maison · 6p · 171 m² · RUE DES CHANTERELLES
déc. 2025
981 500 €
5 740 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · IMP LOUIS DAVID
déc. 2025
480 000 €
6 154 €/m²
Maison · 5p · 99.5 m² · AV DES TOURTERELLES
déc. 2025
308 700 €
3 103 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DES CHANTERELLES
déc. 2025
311 500 €
4 450 €/m²
Appartement · 5p · 84.3 m² · RUE PIERRE PAUILHAC
déc. 2025
294 878 €
3 498 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · RUE DU GARGUEHOS
déc. 2025
650 000 €
5 285 €/m²
Maison · 4p · 113.9 m² · CITE LE PARADIS
déc. 2025
275 000 €
2 414 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU QUATORZE JUILLET
déc. 2025
660 000 €
5 500 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · IMP DU SQUARE DU PERREY
déc. 2025
415 000 €
3 347 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · BD DE L AERIUM
déc. 2025
310 950 €
6 910 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · IMP CHARLES NUNGESSER
déc. 2025
330 000 €
4 231 €/m²
Appartement · 5p · 115.9 m² · RUE PIERRE PAUILHAC
déc. 2025
356 000 €
3 072 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
457 800 €
4 976 €/m²
Maison · 3p · 133.7 m² · AV DES ROUGES GORGES
déc. 2025
600 000 €
4 488 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · AV DE LA LIBERATION
nov. 2025
355 000 €
3 142 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES PLUVIERS
nov. 2025
340 000 €
3 400 €/m²
Maison · 3p · 42.1 m² · RUE PIERRE MIGNARD
nov. 2025
205 000 €
4 869 €/m²
Appartement · 2p · 38.6 m² · RUE PIERRE CURIE
nov. 2025
154 530 €
4 003 €/m²
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Explorer une adresse à AresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.