Marché immobilier · 33120 · 2026
Prix immobilier à Arcachon (33120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Arcachon (33120) s'établit à 7 750 €/m², en hausse de 6.4 % depuis 2021, d'après les 2 527 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 644 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 8 235 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Arcachon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Arcachon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Arcachon
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 45 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Arcachon s'étend de 6 114 €/m² (20e percentile) à 9 929 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Arcachon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 32 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Arcachon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Arcachon
20 ventes les plus récentes sur 2 527 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 72.5 m² · AV DES ABATILLES
déc. 2025
344 564 €
4 753 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · BD DEGANNE
déc. 2025
340 000 €
7 391 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · ALL DE LA CHAPELLE
déc. 2025
302 500 €
7 378 €/m²
Appartement · 1p · 31 m² · BD DE LA PLAGE
déc. 2025
163 000 €
5 258 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · ALL DES BOUVREUILS
déc. 2025
1 600 000 €
21 333 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · BD DE LA PLAGE
déc. 2025
1 045 000 €
6 531 €/m²
Maison · 7p · 180 m² · ALL DES CORMORANS
déc. 2025
1 842 000 €
10 233 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RUE DU PORT
déc. 2025
237 000 €
7 406 €/m²
Appartement · 3p · 72.8 m² · BD DE LA PLAGE
déc. 2025
600 000 €
8 242 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · AV GUY DE MAUPASSANT
déc. 2025
520 000 €
9 630 €/m²
Appartement · 2p · 31.3 m² · BD DE L OCEAN
déc. 2025
457 465 €
14 615 €/m²
Appartement · 2p · 59.4 m² · BD DE LA PLAGE
déc. 2025
397 400 €
6 690 €/m²
Maison · 3p · 103.8 m² · BD DE LA COTE D'ARGENT
déc. 2025
980 000 €
9 441 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · BD DE LA PLAGE
déc. 2025
585 000 €
10 263 €/m²
Appartement · 1p · 26.6 m² · RUE DUREGNE
déc. 2025
170 730 €
6 418 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · BD MARECHAL LECLERC
déc. 2025
119 000 €
3 967 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · CRS DESBIEY
déc. 2025
180 000 €
7 317 €/m²
Appartement · 1p · 41 m² · AV DE MENTQUE
déc. 2025
378 900 €
9 241 €/m²
Appartement · 1p · 28.1 m² · RUE JEAN MICHELET
déc. 2025
200 000 €
7 117 €/m²
Appartement · 1p · 23.1 m² · BD DE LA COTE D'ARGENT
déc. 2025
167 000 €
7 229 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à ArcachonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Arcachon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Arcachon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.