Marché immobilier · 33260 · 2026
Prix immobilier à 33260 (33260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 33260 (33260) s'établit à 4 913 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 237 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 730 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 5 020 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à 33260 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 33260
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 33260 s'étend de 3 871 €/m² (20e percentile) à 6 093 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 33260
20 ventes les plus récentes sur 2 237 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 108 m² · AV DE L AERODROME
déc. 2025
945 982 €
8 759 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE ALEXANDER FLEMING
déc. 2025
285 000 €
3 393 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE PEYRET-POQUE
déc. 2025
480 000 €
4 068 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE ROBERT SURCOUF
déc. 2025
300 000 €
3 947 €/m²
Appartement · 2p · 39.6 m² · RUE DES OSMANTHES
déc. 2025
181 000 €
4 571 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE FRANCON
déc. 2025
600 000 €
5 455 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · ALL DES CORDIERS
déc. 2025
320 700 €
4 716 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · AV DES AUBEPINES
déc. 2025
1 350 000 €
10 385 €/m²
Appartement · 2p · 41.5 m² · RUE CLOS ALBY
déc. 2025
161 500 €
3 892 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES ALISIERS
déc. 2025
432 900 €
4 810 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE PIERRE DIGNAC
déc. 2025
246 200 €
5 862 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE ADRIENNE BOLLAND
déc. 2025
660 000 €
4 783 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · IMP GEORGES RIGAL
déc. 2025
600 000 €
5 941 €/m²
Maison · 8p · 221 m² · RUE NOTRE DAME DES MONTS
déc. 2025
1 555 000 €
7 036 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · IMP CAPITAINE LOUIS DU CHEYRON
déc. 2025
345 000 €
3 920 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE JOLIOT CURIE
déc. 2025
280 000 €
4 179 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE DES HELIANTHEMES
déc. 2025
349 000 €
4 309 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · RUE ROGER DUBOIS
déc. 2025
751 110 €
5 327 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE DES COQS ROUGES
déc. 2025
489 478 €
6 118 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE NOTRE DAME DES MONTS
déc. 2025
644 600 €
7 409 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à 33260. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à 33260.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.