Marché immobilier · 91170 · 2026
Prix immobilier à Viry Chatillon (91170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viry Chatillon (91170) s'établit à 3 155 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 1 550 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 759 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 3 739 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Viry Chatillon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viry Chatillon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Viry Chatillon
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Viry Chatillon s'étend de 2 377 €/m² (20e percentile) à 3 981 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Viry Chatillon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Viry Chatillon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Viry Chatillon
20 ventes les plus récentes sur 1 550 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 83 m² · RUE CAILLET
déc. 2025
320 000 €
3 855 €/m²
Appartement · 4p · 62.3 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
100 000 €
1 605 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RTE DE FLEURY
déc. 2025
85 000 €
3 036 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE BERNARD BERTHIER
déc. 2025
370 000 €
3 700 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DU NOYER BONS ENFANTS
déc. 2025
240 000 €
3 636 €/m²
Appartement · 3p · 46.5 m² · AV MARMONT
déc. 2025
135 000 €
2 903 €/m²
Appartement · 3p · 55.6 m² · ALL DE CHALON
déc. 2025
122 000 €
2 194 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · AV DU PAVILLON
déc. 2025
316 330 €
3 858 €/m²
Appartement · 3p · 66.3 m² · AV JEAN MERMOZ
déc. 2025
115 000 €
1 735 €/m²
Appartement · 3p · 60.8 m² · RUE NUNGESSER ET COLI
déc. 2025
230 000 €
3 783 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DANIELLE CASANOVA
déc. 2025
480 000 €
4 752 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · CHE DES ROIS
déc. 2025
158 000 €
5 267 €/m²
Appartement · 6p · 109.8 m² · AV MINERVE
déc. 2025
228 825 €
2 084 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · BD GABRIEL PERI
déc. 2025
295 000 €
3 471 €/m²
Appartement · 5p · 106.8 m² · RUE FRANCOEUR
déc. 2025
350 000 €
3 277 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE VEDRINES
déc. 2025
399 000 €
4 156 €/m²
Appartement · 3p · 65.6 m² · RUE DE BASTIA
déc. 2025
161 000 €
2 454 €/m²
Appartement · 2p · 55.5 m² · AV DES BAS CHAUMIERS
déc. 2025
159 000 €
2 865 €/m²
Appartement · 2p · 40.1 m² · RTE DE FLEURY
déc. 2025
128 000 €
3 192 €/m²
Appartement · 1p · 19.9 m² · AV DE LA FORET
déc. 2025
79 000 €
3 970 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Viry ChatillonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Viry Chatillon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Viry Chatillon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.