Marché immobilier · 91700 · 2026
Prix immobilier à Fleury Merogis (91700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fleury Merogis (91700) s'établit à 3 343 €/m², en recul de 2.5 % depuis 2021, d'après les 2 549 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 047 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 609 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Fleury Merogis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fleury Merogis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fleury Merogis s'étend de 2 689 €/m² (20e percentile) à 4 153 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 29 % des résidents de Fleury Merogis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fleury Merogis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fleury Merogis
20 ventes les plus récentes sur 2 549 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 147 m² · RUE DANIELE CASANOVA
déc. 2025
362 000 €
2 463 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU VERGER
déc. 2025
320 000 €
2 667 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
320 000 €
2 909 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · RTE DE CORBEIL
déc. 2025
155 000 €
3 630 €/m²
Appartement · 2p · 52.6 m² · AV DE LA LIBERTE
déc. 2025
126 190 €
2 399 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
482 000 €
6 886 €/m²
Appartement · 2p · 39.6 m² · AV JACQUES DUCLOS
déc. 2025
125 000 €
3 157 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY
déc. 2025
370 000 €
3 936 €/m²
Appartement · 1p · 173 m² · ALL DE LA FONTAINE
déc. 2025
771 000 €
4 457 €/m²
Appartement · 2p · 41.5 m² · RTE DE CHASSE
déc. 2025
125 000 €
3 012 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · AV DU CANAL
déc. 2025
186 250 €
3 053 €/m²
Appartement · 3p · 52 m² · AV JACQUES DUCLOS
déc. 2025
139 000 €
2 673 €/m²
Appartement · 4p · 71.6 m² · RUE MOZART
déc. 2025
190 000 €
2 654 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · BD SAINT MICHEL
déc. 2025
308 200 €
5 707 €/m²
Appartement · 3p · 44 m² · RUE GEORGES MELIES
déc. 2025
142 000 €
3 227 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · RUE DU 11 NOVEMBRE
déc. 2025
280 000 €
2 642 €/m²
Appartement · 3p · 57.5 m² · RUE MARTIN LUTHER KING
déc. 2025
168 500 €
2 930 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
200 000 €
2 667 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · AV DE L'EPERON
déc. 2025
222 000 €
2 741 €/m²
Appartement · 2p · 38.7 m² · RUE JEAN RENOIR
déc. 2025
169 000 €
4 367 €/m²
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Explorer une adresse à Fleury MerogisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.