Marché immobilier · 91360 · 2026
Prix immobilier à Epinay Sur Orge (91360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Epinay Sur Orge (91360) s'établit à 3 824 €/m², en recul de 5.9 % depuis 2021, d'après les 1 028 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 806 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 3 831 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Epinay Sur Orge — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Epinay Sur Orge
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Epinay Sur Orge s'étend de 3 161 €/m² (20e percentile) à 4 468 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Epinay Sur Orge sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 59 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Epinay Sur Orge
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Epinay Sur Orge
20 ventes les plus récentes sur 1 028 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE PETIT VAUX
déc. 2025
423 500 €
4 982 €/m²
Appartement · 3p · 58.8 m² · RUE DU COTEAU
déc. 2025
209 000 €
3 554 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE GRAND VAUX
déc. 2025
225 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 74.6 m² · RUE DE LA DIVISION LECLERC
déc. 2025
190 000 €
2 547 €/m²
Maison · 4p · 45 m² · RUE D'ESTIENNES D'ORVES
déc. 2025
225 000 €
5 000 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE EMILE BOUTON
déc. 2025
273 000 €
3 370 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DE LA MONTAGNE
déc. 2025
207 000 €
4 404 €/m²
Maison · 6p · 129 m² · RUE DU VERGER
déc. 2025
325 600 €
2 524 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE NICOLAS VAUDIN
déc. 2025
215 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 2p · 50.3 m² · RTE DE CORBEIL
déc. 2025
212 000 €
4 215 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · ALL DES CHARDONNERETS
déc. 2025
316 000 €
2 376 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · AV DES ROSES
déc. 2025
312 500 €
2 694 €/m²
Appartement · 1p · 35.7 m² · RUE DES MONSEAUX
déc. 2025
118 000 €
3 305 €/m²
Appartement · 2p · 39.6 m² · RUE DES DORES
déc. 2025
180 000 €
4 545 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE LA VALLEE
déc. 2025
315 000 €
4 038 €/m²
Maison · 8p · 197 m² · RUE PIERRE MEDERIC
déc. 2025
2 500 000 €
12 690 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE HENRI DUNANT
déc. 2025
290 000 €
3 537 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DES DORES
nov. 2025
370 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 2p · 87.5 m² · RUE DE LA STATION
nov. 2025
283 000 €
3 234 €/m²
Maison · 4p · 105.7 m² · RTE DE LONGPONT
nov. 2025
319 000 €
3 018 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Epinay Sur OrgeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Epinay Sur Orge.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.