Marché immobilier · Code postal 91130 · 2026
Prix immobilier à Ris Orangis (91130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ris Orangis (91130) s'établit à 2 358 €/m², en recul de 8.0 % depuis 2021, d'après les 1 669 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 093 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 3 375 €/m² pour 89 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Ris Orangis ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Ris Orangis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ris Orangis
Analyse du marché immobilier à Ris Orangis
La fourchette de prix réelle à Ris Orangis s'étend de 1 845 €/m² (20e percentile) à 3 441 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Ris Orangis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Ris Orangis
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Ris Orangis
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
119 000 €
1 919 €/m²
Appartement · 4p · 74 m²
déc. 2025
128 180 €
1 732 €/m²
Appartement · 3p · 51 m²
déc. 2025
94 000 €
1 843 €/m²
Maison · 6p · 103 m²
déc. 2025
250 000 €
2 427 €/m²
Appartement · 5p · 84 m²
déc. 2025
165 000 €
1 964 €/m²
Maison · 5p · 187 m²
déc. 2025
375 000 €
2 005 €/m²
Maison · 5p · 187 m²
déc. 2025
375 000 €
2 005 €/m²
Appartement · 4p · 67 m²
déc. 2025
140 000 €
2 090 €/m²
Maison · 3p · 63 m²
déc. 2025
240 000 €
3 810 €/m²
Maison · 3p · 63 m²
déc. 2025
240 000 €
3 810 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Ris Orangis ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ris Orangis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ris Orangis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.