Marché immobilier · 91130 · 2026
Prix immobilier à Ris Orangis (91130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ris Orangis (91130) s'établit à 2 302 €/m², en recul de 9.4 % depuis 2021, d'après les 1 576 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 049 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 3 264 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Ris Orangis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ris Orangis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Ris Orangis
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 70 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ris Orangis s'étend de 1 822 €/m² (20e percentile) à 3 225 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 51 % des résidents de Ris Orangis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ris Orangis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ris Orangis
20 ventes les plus récentes sur 1 576 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 60.9 m² · RUE DES PASSEREAUX
déc. 2025
119 000 €
1 954 €/m²
Appartement · 4p · 74 m² · RUE DU CHATEAU D'EAU
déc. 2025
128 180 €
1 732 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DES PASSEREAUX
déc. 2025
94 000 €
1 621 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · RUE DE STRASBOURG
déc. 2025
250 000 €
2 427 €/m²
Appartement · 5p · 85.7 m² · AV DU PARC
déc. 2025
165 000 €
1 925 €/m²
Maison · 5p · 187 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
375 000 €
2 005 €/m²
Appartement · 4p · 65.1 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
140 000 €
2 151 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · PL ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
240 000 €
3 810 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RES DE LA THEUILLERIE
déc. 2025
112 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 3p · 61.2 m² · AV DU PARC
déc. 2025
124 500 €
2 034 €/m²
Appartement · 4p · 79 m² · RUE DE PICARDIE
déc. 2025
152 000 €
1 924 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
300 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 2p · 53.9 m² · RUE ALBERT REMY
déc. 2025
100 000 €
1 855 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
275 000 €
2 895 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DE FROMONT
déc. 2025
305 500 €
3 117 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DE LA BAIGNADE
déc. 2025
165 000 €
2 946 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE DE LA RESIDENCE EN BOIS
déc. 2025
138 000 €
3 632 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RUE DE LA RESIDENCE EN BOIS
déc. 2025
142 100 €
3 056 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · AV DE LA PASSERELLE
déc. 2025
247 000 €
2 940 €/m²
Appartement · 3p · 63.5 m² · PAS DE LA GRANDE HALLE
déc. 2025
199 000 €
3 134 €/m²
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Explorer une adresse à Ris OrangisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ris Orangis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ris Orangis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.