Marché immobilier · 69100 · 2026
Prix immobilier à Villeurbanne (69100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeurbanne (69100) s'établit à 3 824 €/m², en recul de 8.5 % depuis 2021, d'après les 11 273 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 793 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 4 573 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Villeurbanne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeurbanne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Villeurbanne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 52 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villeurbanne s'étend de 3 025 €/m² (20e percentile) à 4 626 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Villeurbanne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 5 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villeurbanne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villeurbanne
20 ventes les plus récentes sur 11 273 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.3 m² · CRS TOLSTOI
déc. 2025
46 000 €
2 514 €/m²
Appartement · 1p · 39.9 m² · RUE MAGENTA
déc. 2025
167 000 €
4 185 €/m²
Appartement · 5p · 86.3 m² · RUE CHARNY
déc. 2025
245 000 €
2 839 €/m²
Appartement · 1p · 51.5 m² · RUE LANCON
déc. 2025
118 000 €
2 291 €/m²
Appartement · 1p · 36.6 m² · RUE DU TONKIN
déc. 2025
152 500 €
4 167 €/m²
Appartement · 4p · 75.8 m² · RUE DU QUATRE AOUT
déc. 2025
100 000 €
1 319 €/m²
Appartement · 3p · 69.2 m² · RUE JULES SIEGFRIED
déc. 2025
265 000 €
3 829 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE FREDERIC MISTRAL
déc. 2025
197 500 €
4 593 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE LOUIS GOUX
déc. 2025
200 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · AV ROGER SALENGRO
déc. 2025
217 000 €
2 713 €/m²
Appartement · 1p · 17.1 m² · RUE ALEXANDRE BOUTIN
déc. 2025
103 810 €
6 071 €/m²
Appartement · 2p · 36.2 m² · RUE DU QUATRE AOUT
déc. 2025
135 000 €
3 729 €/m²
Appartement · 4p · 97.2 m² · RUE FRANCIS DE PRESSENSE
déc. 2025
345 985 €
3 560 €/m²
Appartement · 3p · 74.8 m² · RUE COL KLOBB
déc. 2025
255 900 €
3 421 €/m²
Appartement · 2p · 33.7 m² · RUE DE LA JEUNESSE
déc. 2025
75 000 €
2 226 €/m²
Appartement · 3p · 56.1 m² · RUE GREUZE
déc. 2025
157 000 €
2 799 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE DE LA POSTE
déc. 2025
110 000 €
3 143 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RUE MAGENTA
déc. 2025
112 325 €
4 566 €/m²
Appartement · 3p · 61.2 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
265 000 €
4 330 €/m²
Appartement · 4p · 63.3 m² · RUE JULIEN PEYHORGUE
déc. 2025
243 900 €
3 853 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à VilleurbanneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villeurbanne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villeurbanne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.