Marché immobilier · Code postal 69100 · 2026
Prix immobilier à Villeurbanne (69100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeurbanne (69100) s'établit à 3 958 €/m², en recul de 10.9 % depuis 2021, d'après les 12 935 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 929 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 4 785 €/m² pour 89 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Villeurbanne ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Villeurbanne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeurbanne
Analyse du marché immobilier à Villeurbanne
La fourchette de prix réelle à Villeurbanne s'étend de 3 075 €/m² (20e percentile) à 5 168 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Villeurbanne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 54 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Villeurbanne
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Villeurbanne
Appartement · 1p · 43 m²
déc. 2025
910 000 €
21 163 €/m²
Appartement · 1p · 12 m²
déc. 2025
46 000 €
3 833 €/m²
Appartement · 1p · 31 m²
déc. 2025
167 000 €
5 387 €/m²
Appartement · 5p · 84 m²
déc. 2025
245 000 €
2 917 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
118 000 €
4 720 €/m²
Appartement · 1p · 37 m²
déc. 2025
152 500 €
4 122 €/m²
Appartement · 4p · 75 m²
déc. 2025
100 000 €
1 333 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
265 000 €
3 841 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
197 500 €
4 593 €/m²
Appartement · 4p · 85 m²
déc. 2025
200 000 €
2 353 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Villeurbanne ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villeurbanne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villeurbanne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.