Marché immobilier · 69003 · 2026
Prix immobilier à Lyon 03 (69003) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lyon 03 (69003) s'établit à 4 891 €/m², en recul de 11.2 % depuis 2021, d'après les 7 589 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 856 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 6 625 €/m² pour 119 m² en médiane.
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Prix au m² à Lyon 03 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lyon 03
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Lyon 03
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 65 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lyon 03 s'étend de 4 012 €/m² (20e percentile) à 5 773 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Lyon 03 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 3 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lyon 03
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lyon 03
20 ventes les plus récentes sur 7 589 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 51.2 m² · ALL DU PARC
déc. 2025
240 000 €
4 688 €/m²
Appartement · 3p · 79.1 m² · RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY
déc. 2025
375 424 €
4 746 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · CRS RICHARD VITTON
déc. 2025
110 000 €
3 595 €/m²
Appartement · 3p · 65.4 m² · RUE ANTOINE CHARIAL
déc. 2025
310 000 €
4 740 €/m²
Appartement · 2p · 44.6 m² · CRS RICHARD VITTON
déc. 2025
127 000 €
2 848 €/m²
Appartement · 1p · 21.3 m² · CRS DE LA LIBERTE
déc. 2025
53 000 €
2 488 €/m²
Appartement · 2p · 44.2 m² · RUE DU LAC
déc. 2025
226 100 €
5 115 €/m²
Appartement · 3p · 103.1 m² · AV LACASSAGNE
déc. 2025
416 100 €
4 036 €/m²
Appartement · 3p · 65.5 m² · AV LACASSAGNE
déc. 2025
302 000 €
4 611 €/m²
Appartement · 2p · 71 m² · CRS RICHARD VITTON
déc. 2025
190 000 €
2 676 €/m²
Appartement · 1p · 42.4 m² · RUE PAUL BERT
déc. 2025
180 000 €
4 245 €/m²
Appartement · 5p · 309 m² · RUE GUILLOUD
déc. 2025
3 267 000 €
10 573 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · RUE ANTOINE CHARIAL
déc. 2025
470 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 2p · 45.5 m² · RUE DES RANCY
déc. 2025
190 000 €
4 176 €/m²
Appartement · 3p · 84 m² · RUE FEUILLAT
déc. 2025
270 000 €
3 214 €/m²
Appartement · 2p · 54 m² · RUE DU DAUPHINE
déc. 2025
197 434 €
3 656 €/m²
Appartement · 2p · 28.2 m² · RUE PAUL BERT
déc. 2025
70 000 €
2 482 €/m²
Appartement · 3p · 76.1 m² · RUE GARIBALDI
déc. 2025
359 000 €
4 717 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE VIALA
déc. 2025
199 000 €
4 326 €/m²
Appartement · 3p · 79.6 m² · RUE MEYNIS
déc. 2025
366 500 €
4 604 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Lyon 03Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Lyon 03. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lyon 03.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.