Marché immobilier · 69008 · 2026
Prix immobilier à Lyon 08 (69008) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lyon 08 (69008) s'établit à 4 236 €/m², en recul de 9.7 % depuis 2021, d'après les 5 067 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 204 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 5 224 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Lyon 08 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lyon 08
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Lyon 08
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 144 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lyon 08 s'étend de 3 119 €/m² (20e percentile) à 5 303 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 29 % des résidents de Lyon 08 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 4 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lyon 08
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lyon 08
20 ventes les plus récentes sur 5 067 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 130 m² · RUE GARON DURET
déc. 2025
430 000 €
3 308 €/m²
Appartement · 1p · 19.7 m² · PAS DES ALOUETTES
déc. 2025
100 000 €
5 076 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE THOMAS BLANCHET
déc. 2025
450 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 4p · 76.9 m² · RUE JEAN SARRAZIN
déc. 2025
150 000 €
1 951 €/m²
Appartement · 3p · 76.6 m² · RUE PAUL CAZENEUVE
déc. 2025
239 270 €
3 124 €/m²
Appartement · 3p · 65.3 m² · RUE MONTAGNY
déc. 2025
257 500 €
3 943 €/m²
Appartement · 3p · 75.3 m² · AV BERTHELOT
déc. 2025
218 000 €
2 895 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE THENARD
déc. 2025
384 000 €
5 731 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · AV PAUL SANTY
déc. 2025
190 000 €
4 025 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · IMP JOUHET
déc. 2025
336 172 €
2 586 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE MARIUS BERLIET
déc. 2025
155 000 €
3 444 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DES MACONS
déc. 2025
445 000 €
5 855 €/m²
Appartement · 4p · 74.1 m² · PLACE GENERAL ANDRE
déc. 2025
100 000 €
1 350 €/m²
Appartement · 1p · 22.1 m² · RUE AUGUSTE CHOLLAT
déc. 2025
109 080 €
4 936 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DES HERIDEAUX
déc. 2025
68 298 €
3 595 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE MARYSE BASTIE
déc. 2025
147 000 €
1 815 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE PIERRE DELORE
déc. 2025
450 000 €
7 143 €/m²
Appartement · 3p · 72.8 m² · RUE VILLON
déc. 2025
287 600 €
3 951 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE GABRIEL SARRAZIN
déc. 2025
280 000 €
3 944 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE AUDIBERT LAVIROTTE
déc. 2025
900 000 €
6 000 €/m²
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Explorer une adresse à Lyon 08Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lyon 08.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.