Marché immobilier · 69002 · 2026
Prix immobilier à Lyon 02 (69002) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lyon 02 (69002) s'établit à 5 718 €/m², en recul de 19.8 % depuis 2021, d'après les 2 278 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 718 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 5 529 €/m² pour 60 m² en médiane.
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Prix au m² à Lyon 02 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lyon 02
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Lyon 02
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 32 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lyon 02 s'étend de 4 569 €/m² (20e percentile) à 7 049 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 29 % des résidents de Lyon 02 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lyon 02
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lyon 02
20 ventes les plus récentes sur 2 278 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.2 m² · RUE GILIBERT
déc. 2025
59 410 €
3 264 €/m²
Appartement · 2p · 29.6 m² · CRS BAYARD
déc. 2025
194 135 €
6 559 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE GROLEE
déc. 2025
261 700 €
5 816 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RUE ANTOINE DELANDINE
déc. 2025
248 000 €
5 636 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE CASIMIR PERIER
déc. 2025
274 000 €
5 957 €/m²
Appartement · 1p · 19.1 m² · CRS BAYARD
déc. 2025
94 684 €
4 957 €/m²
Appartement · 3p · 89 m² · RUE PDT EDOUARD HERRIOT
déc. 2025
725 000 €
8 146 €/m²
Appartement · 3p · 124.3 m² · RUE DE LA CHARITE
déc. 2025
550 000 €
4 425 €/m²
Appartement · 1p · 18.1 m² · RUE GILIBERT
déc. 2025
82 060 €
4 534 €/m²
Appartement · 3p · 103 m² · CRS DE VERDUN PERRACHE
déc. 2025
245 000 €
2 379 €/m²
Appartement · 2p · 61.6 m² · QUAI ANTOINE RIBOUD
déc. 2025
450 000 €
7 305 €/m²
Appartement · 1p · 19.1 m² · RUE DUHAMEL
déc. 2025
78 795 €
4 125 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE DES REMPARTS D'AINAY
déc. 2025
310 000 €
6 200 €/m²
Appartement · 2p · 61.5 m² · RUE THOMASSIN
déc. 2025
232 000 €
3 772 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · RUE MAZARD
déc. 2025
200 000 €
4 219 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE DES REMPARTS D'AINAY
déc. 2025
131 500 €
5 479 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE MERCIERE
déc. 2025
220 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 3p · 90.7 m² · RUE MERCIERE
déc. 2025
171 864 €
1 895 €/m²
Appartement · 2p · 35.2 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
200 000 €
5 682 €/m²
Appartement · 2p · 64 m² · PL CARNOT
déc. 2025
338 794 €
5 294 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Lyon 02. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lyon 02.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.