Marché immobilier · 34690 · 2026
Prix immobilier à Fabregues (34690) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fabregues (34690) s'établit à 3 581 €/m², en hausse de 5.1 % depuis 2021, d'après les 448 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 415 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 691 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Fabregues — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fabregues
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fabregues s'étend de 2 750 €/m² (20e percentile) à 4 161 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Fabregues sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fabregues
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fabregues
20 ventes les plus récentes sur 448 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44.3 m² · CHE DE LA FABRIQUE
déc. 2025
141 500 €
3 194 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE UDERZO
déc. 2025
103 000 €
3 433 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · RUE CALMETTE
déc. 2025
195 000 €
2 915 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE ERIK SATIE
déc. 2025
370 000 €
3 700 €/m²
Maison · 1p · 38 m² · LOUS CAYRALS
déc. 2025
170 000 €
4 474 €/m²
Maison · 3p · 125 m² · RUE D'OCCITANIE
déc. 2025
555 000 €
4 440 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · IMP DES ACACIAS
déc. 2025
425 000 €
4 048 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CHE DU STADE
déc. 2025
295 000 €
2 950 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · IMP DES BERGES
déc. 2025
493 151 €
4 215 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE GEORGES SAND
déc. 2025
330 740 €
3 846 €/m²
Appartement · 2p · 44.5 m² · CHE DE LA FABRIQUE
nov. 2025
177 650 €
3 992 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES JARDINIERS
nov. 2025
360 000 €
4 091 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU PROF ROUX
nov. 2025
218 000 €
2 180 €/m²
Appartement · 3p · 68.6 m² · CHE DE LA FABRIQUE
nov. 2025
246 000 €
3 586 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
nov. 2025
428 300 €
3 966 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · CHE DU POUNTIOU
nov. 2025
695 000 €
4 513 €/m²
Maison · 4p · 78.6 m² · CHE DE L'AIRE
nov. 2025
208 250 €
2 649 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE MARGUERITE DURAS
nov. 2025
534 000 €
4 108 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE MARGUERITE DURAS
oct. 2025
437 500 €
4 375 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE GEORGES BIZET
oct. 2025
419 100 €
4 709 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fabregues.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.