Marché immobilier · Code postal 34450 · 2026
Prix immobilier à Vias (34450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vias (34450) s'établit à 3 113 €/m², en recul de 2.4 % depuis 2021, d'après les 1 112 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 767 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 2 953 €/m² pour 59 m² en médiane.
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Prix au m² à Vias — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vias
Analyse du marché immobilier à Vias
La fourchette de prix réelle à Vias s'étend de 1 917 €/m² (20e percentile) à 4 485 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Vias sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vias
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vias
Maison · 5p · 137 m²
déc. 2025
294 500 €
2 150 €/m²
Maison · 3p · 21 m²
déc. 2025
66 081 €
3 147 €/m²
Maison · 3p · 40 m²
déc. 2025
175 000 €
4 375 €/m²
Maison · 2p · 60 m²
déc. 2025
138 700 €
2 312 €/m²
Maison · 3p · 25 m²
déc. 2025
61 000 €
2 440 €/m²
Maison · 2p · 17 m²
déc. 2025
47 500 €
2 794 €/m²
Maison · 1p · 32 m²
déc. 2025
47 500 €
1 484 €/m²
Maison · 5p · 115 m²
déc. 2025
351 140 €
3 053 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
342 000 €
6 218 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
déc. 2025
342 000 €
5 797 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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