Marché immobilier · 34450 · 2026
Prix immobilier à Vias (34450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vias (34450) s'établit à 2 868 €/m², stable depuis 2021, d'après les 861 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 956 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 842 €/m² pour 60 m² en médiane.
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Prix au m² à Vias — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vias
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vias s'étend de 1 875 €/m² (20e percentile) à 4 010 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Vias sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 77 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vias
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vias
20 ventes les plus récentes sur 861 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 137 m² · IMP DU MARTINAGE
déc. 2025
294 500 €
2 150 €/m²
Maison · 3p · 21 m² · CHE DE LA GRANDE COSSE
déc. 2025
66 081 €
3 147 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DES MURIERS DE CAILET
déc. 2025
175 000 €
3 500 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · IMP BEAU SOLEIL
déc. 2025
138 700 €
2 312 €/m²
Maison · 3p · 25 m² · CHE DE LA COSSE
déc. 2025
61 000 €
2 440 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · CHE DES CLABELS
déc. 2025
47 500 €
969 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE JOSEPHINE BAKER
déc. 2025
351 140 €
3 053 €/m²
Maison · 3p · 114 m² · AV D'AGDE
déc. 2025
342 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · AV GEN DE GOYS
déc. 2025
180 000 €
2 400 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
183 000 €
2 614 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · CHE REDOUTE DE PORTIRAGNES
déc. 2025
190 000 €
2 159 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
485 000 €
9 700 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · IMP DE LA PETITE COSSE
nov. 2025
214 000 €
3 508 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DE VERDUN
nov. 2025
148 000 €
1 495 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · CHE DU JEU DE MAIL
nov. 2025
460 000 €
5 679 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RES LE MARYSOL 1
nov. 2025
102 600 €
2 386 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE MARTHE AULES
nov. 2025
224 000 €
2 909 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE CARNOT
nov. 2025
119 000 €
992 €/m²
Maison · 2p · 35.1 m² · AV DES PECHEURS
nov. 2025
174 040 €
4 958 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE GENERAL LECLERC
oct. 2025
143 040 €
2 235 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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