Marché immobilier · 34550 · 2026
Prix immobilier à Bessan (34550) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bessan (34550) s'établit à 2 209 €/m², en hausse de 16.2 % depuis 2021, d'après les 405 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 602 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 2 312 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Bessan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bessan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bessan s'étend de 1 460 €/m² (20e percentile) à 3 037 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Bessan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bessan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bessan
20 ventes les plus récentes sur 405 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 17 m² · RUE DE LA POMPE
déc. 2025
92 000 €
5 412 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE LA SANTOLINE
déc. 2025
296 400 €
2 964 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE FONTVIEILLE
déc. 2025
105 000 €
1 400 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · LOT LA CAUSSINE
déc. 2025
119 000 €
1 526 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE PORTE DOUILLE
nov. 2025
95 000 €
1 188 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · CHE DE LA MONADIERE
nov. 2025
350 000 €
3 846 €/m²
Maison · 3p · 188 m² · RTE DE MONTBLANC
nov. 2025
410 376 €
2 183 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · LOT LES ELFES
nov. 2025
269 500 €
2 495 €/m²
Maison · 2p · 27 m² · BD DE LA FRATERNITE PROLONGE
oct. 2025
90 900 €
3 367 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE HENRI DUNANT
oct. 2025
213 250 €
2 318 €/m²
Appartement · 4p · 60 m² · RUE REPUBLIQUE
oct. 2025
117 000 €
1 950 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · AV DE LA VICTOIRE
oct. 2025
150 000 €
1 339 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · LOT LES CIGALES
oct. 2025
301 000 €
2 922 €/m²
Maison · 5p · 59 m² · AV DU 8 MAI 1945
sept. 2025
177 000 €
3 000 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · RUE DES JASSES
sept. 2025
84 550 €
2 013 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · CHE DE LA CHICANETTE
sept. 2025
335 000 €
2 939 €/m²
Maison · 5p · 183 m² · CHE DE LA CROIX DE REDON
sept. 2025
460 500 €
2 516 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · RUE SEBASTOPOL
sept. 2025
59 000 €
1 639 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · BD DE LA FRATERNITE
sept. 2025
162 000 €
2 051 €/m²
Maison · 2p · 32 m² · RUE TAILLEFER
sept. 2025
114 500 €
3 578 €/m²
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Explorer une adresse à BessanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.