Marché immobilier · 34630 · 2026
Prix immobilier à St Thibery (34630) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Thibery (34630) s'établit à 2 229 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 267 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 721 €/m² pour une surface typique de 109 m², tandis que les maisons atteignent 2 237 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à St Thibery — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Thibery
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Thibery s'étend de 1 467 €/m² (20e percentile) à 2 983 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de St Thibery sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Thibery
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Thibery
20 ventes les plus récentes sur 267 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 135 m² · PL DU COUVENT
déc. 2025
184 100 €
1 364 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA TRAMONTANA
déc. 2025
220 020 €
2 750 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · BD DE LA LISSE
déc. 2025
317 410 €
2 334 €/m²
Maison · 6p · 212 m² · RUE DU GENERAL POUGET
déc. 2025
653 760 €
3 084 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DU GENERAL POUGET
déc. 2025
222 950 €
3 140 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · PL DU COUVENT
nov. 2025
130 000 €
2 708 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA LUCQUES
nov. 2025
495 150 €
3 537 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DE LA LUCQUES
nov. 2025
280 000 €
2 523 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · IMP DES AIRES
nov. 2025
116 670 €
891 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DU MOULIN A BLED
oct. 2025
244 000 €
2 837 €/m²
Maison · 3p · 28 m² · RUE DU CAN NAU
oct. 2025
48 000 €
1 714 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · LOT LE CAUSSE RUE JEAN MOULIN
sept. 2025
210 000 €
1 615 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DU PORTALET
sept. 2025
114 130 €
1 703 €/m²
Appartement · 3p · 86 m² · BD DE LA LISSE
sept. 2025
72 750 €
846 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE
août 2025
300 000 €
2 941 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE NEUVE
août 2025
180 000 €
1 488 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV DE BEZIERS
août 2025
180 000 €
2 687 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · RUE JEAN MOULIN
août 2025
257 400 €
1 879 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE
juil. 2025
247 180 €
2 746 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · IMP DES FLEURS
juil. 2025
118 000 €
2 269 €/m²
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Explorer une adresse à St ThiberySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Thibery.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.