Marché immobilier · 34410 · 2026
Prix immobilier à Sauvian (34410) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sauvian (34410) s'établit à 2 869 €/m², en hausse de 14.7 % depuis 2021, d'après les 1 093 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 844 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 871 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Sauvian — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sauvian
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sauvian s'étend de 2 073 €/m² (20e percentile) à 3 553 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Sauvian sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sauvian
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sauvian
20 ventes les plus récentes sur 1 093 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 95 m² · RUE DE L'AIGRETTE
déc. 2025
303 500 €
3 195 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE EMMANUEL CABRILLAC
déc. 2025
137 025 €
1 903 €/m²
Appartement · 2p · 90.2 m² · RUE DE LA MAIRIE
déc. 2025
126 500 €
1 402 €/m²
Maison · 5p · 93.7 m² · RUE DE L'OYAT
déc. 2025
215 000 €
2 295 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DES 4 OLIVIERS
déc. 2025
180 000 €
2 903 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DE LA BONITE
déc. 2025
349 000 €
3 231 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE L'AIGRETTE
déc. 2025
293 300 €
3 296 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DES HORTENSIAS
déc. 2025
215 000 €
1 937 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · IMP CONDORCET
déc. 2025
379 000 €
2 727 €/m²
Maison · 3p · 39.2 m² · AV DES PATTES ROUGES
déc. 2025
138 000 €
3 520 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · IMP SAINT PIERRE
déc. 2025
316 000 €
3 258 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · RUE DE LA PRUD HOMIE
déc. 2025
420 000 €
2 625 €/m²
Appartement · 3p · 96 m² · RUE DES ENTREPRENEURS
déc. 2025
260 000 €
2 708 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
468 000 €
3 416 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU BEL AIR
déc. 2025
357 300 €
3 884 €/m²
Maison · 6p · 86 m² · RUE MESSAGER
déc. 2025
220 000 €
2 558 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DE LA GRANGETTE
déc. 2025
128 000 €
3 200 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES LUCIOLES
déc. 2025
96 500 €
995 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE MICHELET
nov. 2025
80 000 €
1 481 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE JOSEPHINE BAKER
nov. 2025
253 400 €
3 898 €/m²
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Explorer une adresse à SauvianSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sauvian.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.