Marché immobilier · 34350 · 2026
Prix immobilier à Vendres (34350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vendres (34350) s'établit à 3 516 €/m², en hausse de 13.8 % depuis 2021, d'après les 2 003 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 571 €/m² pour une surface typique de 38 m², tandis que les maisons atteignent 3 441 €/m² pour 52 m² en médiane.
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Prix au m² à Vendres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vendres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vendres s'étend de 2 655 €/m² (20e percentile) à 4 363 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Vendres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vendres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vendres
20 ventes les plus récentes sur 2 003 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 32 m² · AV DU CASINO
déc. 2025
116 500 €
3 641 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · RUE DE LA TRAMONTANE
déc. 2025
270 200 €
2 271 €/m²
Maison · 4p · 48 m² · AV DES ELYSEES
déc. 2025
135 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE CHARLES THOMAS
déc. 2025
71 071 €
2 632 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE CHARLES THOMAS
déc. 2025
77 564 €
2 983 €/m²
Appartement · 2p · 27.6 m² · BD DU CHEMIN CREUX
déc. 2025
102 500 €
3 714 €/m²
Maison · 2p · 28.7 m² · LE HAMEAU DU SOLEIL
déc. 2025
140 000 €
4 878 €/m²
Maison · 4p · 92.2 m² · RUE DES CHAUMIERES
déc. 2025
354 700 €
3 847 €/m²
Appartement · 4p · 49.6 m² · IMP DU CLOS DES VIGNES
déc. 2025
143 000 €
2 883 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · AV DES ELYSEES
déc. 2025
108 000 €
3 624 €/m²
Appartement · 2p · 36.6 m² · BD DE LA RECANETTE
déc. 2025
125 000 €
3 415 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RUE DU CANIGOU
déc. 2025
405 600 €
2 939 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DE MINERVE
déc. 2025
372 000 €
3 292 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · PL MAGELLAN VENDRES PLAGE
déc. 2025
184 000 €
4 381 €/m²
Maison · 7p · 205 m² · CHE DE L ORANGER
déc. 2025
1 500 000 €
7 317 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · PL CHARLES RIGAL
déc. 2025
255 000 €
3 643 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DE BACCHUS
déc. 2025
334 000 €
2 879 €/m²
Appartement · 3p · 55.5 m² · CAMI DE CANTO RANO (GRENOUILLE)
déc. 2025
230 500 €
4 153 €/m²
Appartement · 2p · 35.2 m² · RUE BENJAMIN SAURI
déc. 2025
127 000 €
3 608 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE DES JOUTES
déc. 2025
352 500 €
3 832 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.