Marché immobilier · 34500 · 2026
Prix immobilier à Beziers (34500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Beziers (34500) s'établit à 1 778 €/m², en hausse de 14.3 % depuis 2021, d'après les 7 983 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 532 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 188 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Beziers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Beziers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Beziers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Beziers
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 17 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Beziers s'étend de 1 167 €/m² (20e percentile) à 2 430 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 41 % des résidents de Beziers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 36 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Beziers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Beziers
20 ventes les plus récentes sur 7 983 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 60 m² · RUE GAYON
déc. 2025
105 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 3p · 48.6 m² · RUE TOURNEFORT
déc. 2025
60 800 €
1 251 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · AV DU PDT WILSON
déc. 2025
103 000 €
2 452 €/m²
Appartement · 1p · 20.9 m² · RUE DU 6 JUIN 1944
déc. 2025
46 750 €
2 237 €/m²
Appartement · 2p · 237 m² · IMP DE LA NOTAIRIE
déc. 2025
250 000 €
1 055 €/m²
Appartement · 1p · 34.3 m² · AV SAINT SAENS
déc. 2025
44 850 €
1 308 €/m²
Appartement · 3p · 71.6 m² · RUE DES CHASSELAS
déc. 2025
120 000 €
1 676 €/m²
Appartement · 3p · 103.3 m² · RUE LOUIS BLANC
déc. 2025
110 000 €
1 065 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
107 000 €
1 945 €/m²
Appartement · 3p · 63.6 m² · ANC RTE DE BEDARIEUX VC 4
déc. 2025
140 520 €
2 209 €/m²
Appartement · 2p · 26.5 m² · VC 9 COLOMBIERS BEZIERS
déc. 2025
75 020 €
2 831 €/m²
Appartement · 4p · 85.5 m² · RUE DES BALANCES
déc. 2025
196 190 €
2 295 €/m²
Appartement · 1p · 23 m² · RUE SAINTE CLAIRE
déc. 2025
110 000 €
4 783 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE TOURNEFORT
déc. 2025
103 000 €
1 471 €/m²
Appartement · 2p · 35.7 m² · RUE PAUL RIQUET
déc. 2025
57 950 €
1 623 €/m²
Appartement · 3p · 94 m² · AV VALENTIN DUC
déc. 2025
89 200 €
949 €/m²
Appartement · 2p · 36.7 m² · RUE ERIC SATIE
déc. 2025
65 000 €
1 771 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · BD MARECHAL JUIN
déc. 2025
110 000 €
1 746 €/m²
Appartement · 3p · 75.2 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
84 300 €
1 121 €/m²
Maison · 3p · 70.8 m² · RUE DES REFORMES
déc. 2025
175 000 €
2 472 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BeziersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Beziers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Beziers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Beziers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.