Marché immobilier · Code postal 34500 · 2026
Prix immobilier à Beziers (34500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Beziers (34500) s'établit à 2 269 €/m², en recul de 4.0 % depuis 2021, d'après les 11 797 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 308 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 2 229 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Beziers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Beziers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Beziers
Analyse du marché immobilier à Beziers
La fourchette de prix réelle à Beziers s'étend de 1 386 €/m² (20e percentile) à 4 797 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Beziers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Beziers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Beziers
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
105 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 3p · 47 m²
déc. 2025
60 800 €
1 294 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
103 000 €
2 512 €/m²
Appartement · 1p · 16 m²
déc. 2025
46 750 €
2 922 €/m²
Appartement · 1p · 42 m²
déc. 2025
250 000 €
5 952 €/m²
Appartement · 3p · 45 m²
déc. 2025
250 000 €
5 556 €/m²
Appartement · 2p · 37 m²
déc. 2025
250 000 €
6 757 €/m²
Appartement · 4p · 79 m²
déc. 2025
250 000 €
3 165 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
250 000 €
7 353 €/m²
Appartement · 1p · 34 m²
déc. 2025
44 850 €
1 319 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Beziers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Beziers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Beziers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.