Marché immobilier · Code postal 34710 · 2026
Prix immobilier à Lespignan (34710) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lespignan (34710) s'établit à 2 069 €/m², en hausse de 46.7 % depuis 2021, d'après les 385 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 924 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 000 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Lespignan ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Lespignan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lespignan
Analyse du marché immobilier à Lespignan
La fourchette de prix réelle à Lespignan s'étend de 1 167 €/m² (20e percentile) à 2 885 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Lespignan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Lespignan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Lespignan
Maison · 4p · 65 m²
déc. 2025
66 400 €
1 022 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
265 000 €
2 849 €/m²
Maison · 4p · 104 m²
déc. 2025
288 450 €
2 774 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
239 000 €
2 716 €/m²
Maison · 4p · 45 m²
déc. 2025
50 000 €
1 111 €/m²
Maison · 4p · 45 m²
déc. 2025
50 000 €
1 111 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
245 000 €
5 833 €/m²
Appartement · 3p · 85 m²
déc. 2025
245 000 €
2 882 €/m²
Maison · 2p · 80 m²
nov. 2025
87 000 €
1 088 €/m²
Appartement · 4p · 85 m²
nov. 2025
195 000 €
2 294 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Lespignan ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Lespignan. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lespignan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.