Marché immobilier · 34710 · 2026
Prix immobilier à Lespignan (34710) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lespignan (34710) s'établit à 1 973 €/m², en hausse de 31.8 % depuis 2021, d'après les 309 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 893 €/m² pour une surface typique de 97 m², tandis que les maisons atteignent 1 992 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Lespignan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lespignan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lespignan s'étend de 1 213 €/m² (20e percentile) à 2 741 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Lespignan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lespignan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lespignan
20 ventes les plus récentes sur 309 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 65 m² · RUE DU MARCHE
déc. 2025
66 400 €
1 022 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES PLANELS
déc. 2025
265 000 €
2 849 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DE L'ALICANTE
déc. 2025
288 450 €
2 774 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE L'AMARGASSAL
déc. 2025
239 000 €
2 716 €/m²
Maison · 4p · 45 m² · POUSSAN-HAUT
déc. 2025
50 000 €
1 111 €/m²
Appartement · 2p · 127 m² · IMP DU CHATEAU D'EAU
déc. 2025
245 000 €
1 929 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RTE DE FLEURY
nov. 2025
87 000 €
1 088 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE DU BOULEAU
nov. 2025
195 000 €
2 294 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU PECH
nov. 2025
249 000 €
2 327 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · CHE DE PRECARIO
nov. 2025
186 122 €
3 384 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE L'ARAMON
nov. 2025
208 000 €
2 667 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU MARCHE
nov. 2025
122 000 €
1 525 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · PLAN DU MUSCAT
oct. 2025
276 263 €
2 791 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
130 000 €
2 889 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU FOUR
oct. 2025
130 000 €
1 625 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU LAURIER ROSE
oct. 2025
148 460 €
1 237 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · IMP DU CERCLE
oct. 2025
225 000 €
2 961 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DU CERCLE
oct. 2025
270 000 €
3 103 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · RUE DES PINS
sept. 2025
335 000 €
2 638 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DU DONJON
sept. 2025
166 000 €
2 371 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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