Marché immobilier · Code postal 33400 · 2026
Prix immobilier à Talence (33400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Talence (33400) s'établit à 4 593 €/m², stable depuis 2021, d'après les 4 011 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 471 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 799 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Talence — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Talence
Analyse du marché immobilier à Talence
La fourchette de prix réelle à Talence s'étend de 3 405 €/m² (20e percentile) à 7 581 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Talence sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Talence
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Talence
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
119 280 €
3 508 €/m²
Appartement · 1p · 35 m²
déc. 2025
113 500 €
3 243 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
447 000 €
6 877 €/m²
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
178 000 €
3 123 €/m²
Appartement · 1p · 15 m²
déc. 2025
88 000 €
5 867 €/m²
Maison · 5p · 120 m²
déc. 2025
405 000 €
3 375 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
159 000 €
4 184 €/m²
Appartement · 4p · 88 m²
déc. 2025
275 000 €
3 125 €/m²
Appartement · 4p · 67 m²
déc. 2025
190 000 €
2 836 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
déc. 2025
480 000 €
5 053 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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