Marché immobilier · 33400 · 2026
Prix immobilier à Talence (33400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Talence (33400) s'établit à 4 235 €/m², en recul de 4.6 % depuis 2021, d'après les 3 218 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 979 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 4 667 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Talence — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Talence
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Talence
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Talence s'étend de 3 171 €/m² (20e percentile) à 5 275 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Talence sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 28 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Talence
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Talence
20 ventes les plus récentes sur 3 218 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 34 m² · ALL DU 7EME ART
déc. 2025
119 280 €
3 508 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE SALVADOR ALLENDE
déc. 2025
113 500 €
3 243 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE HENRI SICARD
déc. 2025
447 000 €
6 877 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE BONTEMPS
déc. 2025
178 000 €
3 123 €/m²
Appartement · 1p · 16 m² · AV DE THOUARS
déc. 2025
88 000 €
5 500 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE MAURICE RAVEL
déc. 2025
405 000 €
3 375 €/m²
Appartement · 2p · 37.4 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
159 000 €
4 251 €/m²
Appartement · 4p · 87.8 m² · RUE ROBESPIERRE
déc. 2025
275 000 €
3 132 €/m²
Appartement · 4p · 67 m² · RUE BONTEMPS
déc. 2025
190 000 €
2 836 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DE MEGRET
déc. 2025
480 000 €
5 053 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DE MEGRET
déc. 2025
420 000 €
4 468 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · AV DE LA MARNE
déc. 2025
200 000 €
2 381 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · AV DE THOUARS
déc. 2025
105 000 €
3 500 €/m²
Appartement · 2p · 54.8 m² · AV PAUL BERT
déc. 2025
229 000 €
4 179 €/m²
Appartement · 3p · 60.9 m² · RUE DE MEGRET
déc. 2025
255 000 €
4 187 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE PAUL LOUIS COURRIER
déc. 2025
110 304 €
5 515 €/m²
Appartement · 1p · 25.2 m² · RES RIMBAUD
déc. 2025
110 300 €
4 377 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · AV GEORGES LASSERRE
déc. 2025
215 000 €
3 446 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · RUE REDEUILH
déc. 2025
182 000 €
3 043 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE GENERAL MARGUERITTE
déc. 2025
405 000 €
2 893 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Talence.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.