Marché immobilier · 33130 · 2026
Prix immobilier à Begles (33130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Begles (33130) s'établit à 3 743 €/m², en recul de 10.5 % depuis 2021, d'après les 2 324 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 432 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 4 285 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Begles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Begles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Begles
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 12 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Begles s'étend de 3 006 €/m² (20e percentile) à 4 615 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 47 % des résidents de Begles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 46 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Begles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Begles
20 ventes les plus récentes sur 2 324 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 58 m² · RUE ERNEST RENAN
déc. 2025
270 086 €
4 657 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
255 409 €
3 041 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE MAURICE MARTIN
déc. 2025
380 000 €
4 750 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE MARCEL BOUC
déc. 2025
750 000 €
5 952 €/m²
Appartement · 3p · 59.6 m² · RUE LAUDINAT
déc. 2025
176 000 €
2 953 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE TOUZET
déc. 2025
794 000 €
5 671 €/m²
Maison · 7p · 140 m² · RUE LOUIS LAVERNY
déc. 2025
420 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · RUE LOUIS DENIS MALLET
déc. 2025
134 000 €
3 198 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DUMAGODOUX
déc. 2025
335 000 €
4 786 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · CRS VICTOR HUGO
déc. 2025
390 000 €
3 939 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE PIERRE RENAUDEL
déc. 2025
239 272 €
3 418 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE MARCEL BOUC
déc. 2025
121 900 €
3 585 €/m²
Appartement · 2p · 36.8 m² · RUE LOUIS ROCHEMOND
déc. 2025
140 000 €
3 804 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · BD JEAN JACQUES BOSC
déc. 2025
145 000 €
3 295 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · CHE BEL AIR
déc. 2025
186 000 €
3 875 €/m²
Maison · 3p · 76.7 m² · RUE PIERRE CURIE
déc. 2025
300 284 €
3 915 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE JULIEN BELLOC
déc. 2025
428 800 €
3 430 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · RUE PIERRE CURIE
déc. 2025
595 000 €
4 343 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE GASTON MONMOUSSEAU
déc. 2025
220 000 €
3 385 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · ALL JEAN RENOIR
déc. 2025
211 000 €
2 972 €/m²
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Explorer une adresse à BeglesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Begles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.