Marché immobilier · 33200 · 2026
Prix immobilier à 33200 (33200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à 33200 (33200) s'établit à 4 167 €/m², en recul de 5.8 % depuis 2021, d'après les 4 223 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 707 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 5 296 €/m² pour 108 m² en médiane.
Vous visitez un bien à 33200 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à 33200 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à 33200
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à 33200 s'étend de 3 252 €/m² (20e percentile) à 5 470 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Répartition du parc vendu
Ventes récentes à 33200
20 ventes les plus récentes sur 4 223 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 124 m² · RUE CAILLOU
déc. 2025
741 880 €
5 983 €/m²
Appartement · 5p · 143 m² · RUE TAUDIN
déc. 2025
615 200 €
4 302 €/m²
Appartement · 5p · 79.3 m² · RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD
déc. 2025
276 900 €
3 492 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · RUE VERTE
déc. 2025
118 000 €
3 960 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE MORTON
déc. 2025
315 000 €
4 632 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DELMESTRE
déc. 2025
190 000 €
3 958 €/m²
Appartement · 2p · 53 m² · AV ALSACE LORRAINE
déc. 2025
180 000 €
3 396 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · RUE MORTON
déc. 2025
270 000 €
3 553 €/m²
Appartement · 5p · 88 m² · RUE STEHELIN
déc. 2025
255 000 €
2 898 €/m²
Appartement · 2p · 54.7 m² · RUE STEHELIN
déc. 2025
209 000 €
3 821 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE JULES MICHELET
déc. 2025
195 000 €
3 421 €/m²
Appartement · 1p · 35.2 m² · AV EYSINES
déc. 2025
126 000 €
3 580 €/m²
Appartement · 3p · 77.1 m² · RUE ETCHENIQUE
déc. 2025
278 000 €
3 606 €/m²
Appartement · 2p · 80.2 m² · RUE VIRGINIA
déc. 2025
295 000 €
3 678 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE INGRES
déc. 2025
305 000 €
4 485 €/m²
Maison · 3p · 87 m² · RUE ANDREE TAMISE
déc. 2025
480 000 €
5 517 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · RUE STEHELIN
déc. 2025
250 200 €
4 389 €/m²
Appartement · 3p · 77 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
357 000 €
4 636 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AV D ARES
déc. 2025
300 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 4p · 68.9 m² · RUE POUJEAU
déc. 2025
196 000 €
2 845 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à 33200Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à 33200 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à 33200. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à 33200.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.