Marché immobilier · Code postal 33600 · 2026
Prix immobilier à Pessac (33600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pessac (33600) s'établit à 4 011 €/m², stable depuis 2021, d'après les 4 736 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 820 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 4 188 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Pessac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pessac
Analyse du marché immobilier à Pessac
La fourchette de prix réelle à Pessac s'étend de 3 087 €/m² (20e percentile) à 5 367 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Pessac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Pessac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Pessac
Appartement · 3p · 63 m²
déc. 2025
158 997 €
2 524 €/m²
Maison · 3p · 77 m²
déc. 2025
251 500 €
3 266 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
144 470 €
2 189 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
déc. 2025
265 000 €
3 118 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
349 800 €
4 067 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
300 000 €
3 846 €/m²
Maison · 5p · 91 m²
déc. 2025
346 000 €
3 802 €/m²
Maison · 6p · 102 m²
déc. 2025
380 000 €
3 725 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
500 000 €
4 167 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
500 000 €
5 556 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.