Marché immobilier · 33700 · 2026
Prix immobilier à Merignac (33700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merignac (33700) s'établit à 3 759 €/m², en recul de 5.7 % depuis 2021, d'après les 5 519 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 507 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 253 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Merignac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merignac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Merignac
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 74 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Merignac s'étend de 2 895 €/m² (20e percentile) à 4 532 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Merignac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 35 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Merignac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Merignac
20 ventes les plus récentes sur 5 519 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 31 m² · AV DU MARECHAL GALLIENI
déc. 2025
147 500 €
4 758 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
361 000 €
2 756 €/m²
Appartement · 3p · 63.8 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
212 000 €
3 323 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE GEORGES BRASSENS
déc. 2025
550 000 €
4 074 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DES MAS DE LA PINEDE
déc. 2025
215 000 €
3 839 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE FUSTEL DE COULANGES
déc. 2025
160 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 3p · 47.1 m² · AV LEON BLUM
déc. 2025
197 600 €
4 195 €/m²
Appartement · 4p · 96 m² · ALL DU MOULIN
déc. 2025
270 983 €
2 823 €/m²
Appartement · 1p · 23 m² · CRS ORNANO
déc. 2025
110 000 €
4 783 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
220 000 €
3 667 €/m²
Appartement · 4p · 94.2 m² · RUE DE LA VALLERE
déc. 2025
280 000 €
2 972 €/m²
Appartement · 4p · 69.2 m² · RUE DES MARGUERITES
déc. 2025
214 000 €
3 092 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE MAURICE UTRILLO
déc. 2025
270 000 €
3 553 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DE GUIRAUTON
déc. 2025
210 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 2p · 44.2 m² · AV DU BEDAT
déc. 2025
170 000 €
3 846 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE CHARLES BOUBES
déc. 2025
308 000 €
3 667 €/m²
Appartement · 1p · 30.2 m² · RUE PAUL DOUMER
déc. 2025
115 000 €
3 808 €/m²
Appartement · 2p · 42.8 m² · AV DE MAGUDAS
déc. 2025
160 900 €
3 759 €/m²
Appartement · 3p · 67.9 m² · RUE DE LA VIEILLE EGLISE
déc. 2025
234 500 €
3 454 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · AV DU TRUC
déc. 2025
239 000 €
3 621 €/m²
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Explorer une adresse à MerignacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Merignac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.