Marché immobilier · Code postal 33700 · 2026
Prix immobilier à Merignac (33700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merignac (33700) s'établit à 3 805 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 6 110 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 516 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 352 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Merignac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merignac
Analyse du marché immobilier à Merignac
La fourchette de prix réelle à Merignac s'étend de 2 875 €/m² (20e percentile) à 4 720 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Merignac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Merignac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Merignac
Appartement · 1p · 31 m²
déc. 2025
147 500 €
4 758 €/m²
Maison · 4p · 131 m²
déc. 2025
361 000 €
2 756 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
212 000 €
3 313 €/m²
Maison · 6p · 135 m²
déc. 2025
550 000 €
4 074 €/m²
Appartement · 3p · 56 m²
déc. 2025
215 000 €
3 839 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
160 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 3p · 47 m²
déc. 2025
197 600 €
4 204 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
100 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 96 m²
déc. 2025
270 983 €
2 823 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
110 000 €
4 783 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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