Marché immobilier · 33270 · 2026
Prix immobilier à Bouliac (33270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bouliac (33270) s'établit à 3 362 €/m², en recul de 6.9 % depuis 2021, d'après les 1 105 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 201 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 548 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Bouliac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bouliac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bouliac s'étend de 2 771 €/m² (20e percentile) à 4 115 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Bouliac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 77 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bouliac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bouliac
20 ventes les plus récentes sur 1 105 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 118 m² · RUE DES TOURTERELLES
déc. 2025
372 000 €
3 153 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE
déc. 2025
390 200 €
4 336 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE RICHELIEU
déc. 2025
260 000 €
2 889 €/m²
Maison · 4p · 112.9 m² · RUE EDOUARD MANET
déc. 2025
240 550 €
2 131 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · LOT L'ETOILE DE LUBER
déc. 2025
777 100 €
5 146 €/m²
Appartement · 4p · 145.2 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
410 000 €
2 824 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE MANIERE
déc. 2025
330 500 €
3 632 €/m²
Appartement · 3p · 78.4 m² · RUE DE LA LAMPROIE
déc. 2025
107 640 €
1 373 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE EMILE COMBES
déc. 2025
308 850 €
3 251 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
243 500 €
3 479 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · AV DU COTEAU
déc. 2025
515 830 €
5 430 €/m²
Maison · 5p · 168 m² · CHE DU CANTON DE PIQUET
déc. 2025
841 400 €
5 008 €/m²
Appartement · 4p · 77.7 m² · RUE M DE CERVANTES
déc. 2025
273 000 €
3 514 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE MAURICE RAVEL
déc. 2025
240 231 €
2 477 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE
déc. 2025
340 000 €
2 125 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
337 370 €
3 969 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
246 010 €
3 465 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ANTOINE LAVOISIER
déc. 2025
327 000 €
3 633 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE CELESTIN PASSET
déc. 2025
163 000 €
1 852 €/m²
Appartement · 3p · 56.8 m² · RUE FERDINAND BISTUER
déc. 2025
183 713 €
3 234 €/m²
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Explorer une adresse à BouliacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bouliac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bouliac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.