Marché immobilier · 33000 · 2026
Prix immobilier à Bordeaux (33000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bordeaux (33000) s'établit à 5 069 €/m², en recul de 11.4 % depuis 2021, d'après les 11 238 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 971 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 5 509 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Bordeaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bordeaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bordeaux s'étend de 4 065 €/m² (20e percentile) à 6 246 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Bordeaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 21 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bordeaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bordeaux
20 ventes les plus récentes sur 11 238 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 230 m² · RUE D ARCACHON
déc. 2025
835 000 €
3 630 €/m²
Appartement · 1p · 25.3 m² · RUE DE CAUSSEROUGE
déc. 2025
145 665 €
5 758 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DE TIVOLI
déc. 2025
110 000 €
3 667 €/m²
Appartement · 4p · 109.6 m² · RUE SAINT REMI
déc. 2025
768 330 €
7 010 €/m²
Appartement · 4p · 112 m² · RUE FERRERE
déc. 2025
564 300 €
5 038 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE ROCHAMBEAU
déc. 2025
420 000 €
4 200 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · CRS VICTOR HUGO
déc. 2025
97 000 €
3 880 €/m²
Appartement · 2p · 75 m² · CRS XAVIER ARNOZAN
déc. 2025
424 000 €
5 653 €/m²
Appartement · 2p · 48.9 m² · RUE DESSE
déc. 2025
150 000 €
3 067 €/m²
Appartement · 3p · 39.4 m² · RUE DE LA ROUSSELLE
déc. 2025
220 000 €
5 584 €/m²
Appartement · 2p · 35.3 m² · RUE PERMENTADE
déc. 2025
186 630 €
5 287 €/m²
Appartement · 3p · 923 m² · RUE SAINT REMI
déc. 2025
6 300 000 €
6 826 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · ALL DE TOURNY
déc. 2025
315 000 €
5 727 €/m²
Appartement · 1p · 11 m² · RUE CHEVALIER
déc. 2025
63 225 €
5 748 €/m²
Appartement · 1p · 33 m² · RUE VILLEDIEU
déc. 2025
120 000 €
3 636 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE BOUQUIERE
déc. 2025
98 300 €
5 782 €/m²
Appartement · 2p · 41.2 m² · BD MARECHAL LECLERC
déc. 2025
189 000 €
4 587 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RUE PILET
déc. 2025
109 000 €
4 431 €/m²
Appartement · 4p · 115 m² · RUE EMILE FOURCAND
déc. 2025
406 000 €
3 530 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · AV VERCINGETORIX
déc. 2025
725 000 €
5 577 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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