Marché immobilier · Code postal 33000 · 2026
Prix immobilier à Bordeaux (33000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bordeaux (33000) s'établit à 5 431 €/m², en recul de 11.7 % depuis 2021, d'après les 13 500 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 400 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 5 559 €/m² pour 109 m² en médiane.
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Prix au m² à Bordeaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bordeaux
Analyse du marché immobilier à Bordeaux
La fourchette de prix réelle à Bordeaux s'étend de 4 200 €/m² (20e percentile) à 8 469 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Bordeaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Bordeaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bordeaux
Maison · 5p · 230 m²
déc. 2025
835 000 €
3 630 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
145 665 €
5 603 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
110 000 €
3 667 €/m²
Appartement · 4p · 110 m²
déc. 2025
768 330 €
6 985 €/m²
Appartement · 4p · 112 m²
déc. 2025
564 300 €
5 038 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
420 000 €
4 200 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
97 000 €
3 880 €/m²
Appartement · 2p · 75 m²
déc. 2025
424 000 €
5 653 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
150 000 €
4 412 €/m²
Appartement · 3p · 39 m²
déc. 2025
220 000 €
5 641 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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