Marché immobilier · Code postal 33170 · 2026
Prix immobilier à Gradignan (33170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gradignan (33170) s'établit à 3 882 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 992 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 622 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 4 270 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Gradignan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gradignan
Analyse du marché immobilier à Gradignan
La fourchette de prix réelle à Gradignan s'étend de 3 004 €/m² (20e percentile) à 5 249 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Gradignan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gradignan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gradignan
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
65 000 €
2 708 €/m²
Appartement · 4p · 94 m²
déc. 2025
6 874 000 €
73 128 €/m²
Appartement · 3p · 82 m²
déc. 2025
6 874 000 €
83 829 €/m²
Appartement · 2p · 59 m²
déc. 2025
6 874 000 €
116 508 €/m²
Appartement · 2p · 67 m²
déc. 2025
6 874 000 €
102 597 €/m²
Appartement · 3p · 76 m²
déc. 2025
6 874 000 €
90 447 €/m²
Appartement · 4p · 96 m²
déc. 2025
6 874 000 €
71 604 €/m²
Appartement · 2p · 63 m²
déc. 2025
6 874 000 €
109 111 €/m²
Appartement · 4p · 92 m²
déc. 2025
6 874 000 €
74 717 €/m²
Appartement · 3p · 75 m²
déc. 2025
6 874 000 €
91 653 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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