Marché immobilier · 44600 · 2026
Prix immobilier à St Nazaire (44600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nazaire (44600) s'établit à 2 905 €/m², en hausse de 3.7 % depuis 2021, d'après les 6 115 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 870 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 938 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à St Nazaire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nazaire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à St Nazaire
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 81 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Nazaire s'étend de 2 251 €/m² (20e percentile) à 3 695 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 49 % des résidents de St Nazaire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 39 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Nazaire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Nazaire
20 ventes les plus récentes sur 6 115 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 68 m² · RUE GEORGES PAPAUD
déc. 2025
153 000 €
2 250 €/m²
Appartement · 3p · 38.9 m² · ALL DES AZALEES
déc. 2025
132 000 €
3 393 €/m²
Appartement · 2p · 31.5 m² · RUE LOUIS BLANQUI
déc. 2025
115 000 €
3 651 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · BD VICTOR HUGO
déc. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
125 000 €
1 900 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE MARCEL SEMBAT
déc. 2025
88 000 €
2 933 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · RUE D ANJOU
déc. 2025
197 000 €
2 976 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DU PARC A L EAU
déc. 2025
107 000 €
3 567 €/m²
Appartement · 1p · 34.2 m² · RUE JEANNE CHAUVIN
déc. 2025
90 000 €
2 632 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE PITRE GRENAPIN
déc. 2025
117 260 €
2 443 €/m²
Appartement · 3p · 67.9 m² · ALL SARAH VAUGHAN
déc. 2025
296 000 €
4 359 €/m²
Appartement · 3p · 54.7 m² · PL FRANKLIN ROOSEVELT
déc. 2025
111 000 €
2 029 €/m²
Appartement · 3p · 68.2 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
195 000 €
2 859 €/m²
Appartement · 4p · 140 m² · AV DE LA HAVANE
déc. 2025
320 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RTE DE LA COTE D AMOUR
déc. 2025
215 000 €
5 658 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RUE PIERRE VERGNIAUD
déc. 2025
262 000 €
2 977 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DES MESANGES
déc. 2025
330 500 €
4 292 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · ALL DES ALBATROS
déc. 2025
52 000 €
2 889 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU PERTHUISCHAUD
déc. 2025
141 000 €
2 820 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · AV DE SAINT-NAZAIRE
déc. 2025
235 000 €
3 264 €/m²
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Explorer une adresse à St NazaireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Nazaire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Nazaire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.