Marché immobilier · 44500 · 2026
Prix immobilier à La Baule Escoublac (44500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Baule Escoublac (44500) s'établit à 6 154 €/m², en hausse de 9.7 % depuis 2021, d'après les 3 564 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 364 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 5 645 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à La Baule Escoublac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Baule Escoublac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à La Baule Escoublac
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 45 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Baule Escoublac s'étend de 4 515 €/m² (20e percentile) à 8 354 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de La Baule Escoublac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 40 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Baule Escoublac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Baule Escoublac
20 ventes les plus récentes sur 3 564 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 22.6 m² · AV ALFRED BRUNEAU
déc. 2025
126 000 €
5 575 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · AV ADRIENNE BOLLAND
déc. 2025
510 000 €
4 048 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · AV LUCIEN GUITRY
déc. 2025
208 500 €
4 633 €/m²
Appartement · 3p · 61.8 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
284 000 €
4 595 €/m²
Appartement · 1p · 24.5 m² · AV ALFRED BRUNEAU
déc. 2025
138 600 €
5 657 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · AV LOUIS LAJARRIGE
déc. 2025
270 000 €
5 960 €/m²
Appartement · 1p · 33.2 m² · BD DARLU
déc. 2025
380 000 €
11 446 €/m²
Appartement · 4p · 96.7 m² · AV DES FLANDRES
déc. 2025
600 000 €
6 205 €/m²
Appartement · 1p · 38.2 m² · ALL DE LA GUILLERAIE
déc. 2025
218 000 €
5 707 €/m²
Appartement · 4p · 80.9 m² · AV PROFESSEUR THIROLOIX
déc. 2025
509 000 €
6 292 €/m²
Maison · 4p · 79.8 m² · ALL DES JARDINS DU GOSQUET
déc. 2025
380 000 €
4 762 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · ALL DES PETRELS
déc. 2025
278 240 €
7 950 €/m²
Appartement · 2p · 46.4 m² · AV D ARMORIQUE
déc. 2025
166 500 €
3 588 €/m²
Appartement · 3p · 67.3 m² · BD DE L OCEAN
déc. 2025
610 000 €
9 064 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · AV DES SALINES
déc. 2025
125 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 3p · 59.5 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
381 279 €
6 408 €/m²
Appartement · 3p · 80.8 m² · AV LOUIS LAJARRIGE
déc. 2025
370 000 €
4 579 €/m²
Appartement · 2p · 32.3 m² · AV DES ALGUES
déc. 2025
179 500 €
5 557 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · AV DES PRUNUS
déc. 2025
863 495 €
8 146 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · AV FERDINAND MENARD
déc. 2025
75 000 €
2 885 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à La Baule EscoublacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à La Baule Escoublac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Baule Escoublac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.