Marché immobilier · 44380 · 2026
Prix immobilier à Pornichet (44380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pornichet (44380) s'établit à 5 651 €/m², en hausse de 5.8 % depuis 2021, d'après les 1 777 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 930 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 5 147 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Pornichet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pornichet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Pornichet
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 45 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pornichet s'étend de 4 204 €/m² (20e percentile) à 7 501 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Pornichet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pornichet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pornichet
20 ventes les plus récentes sur 1 777 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 147 m² · AV CAMILLE FLAMMARION
déc. 2025
560 000 €
3 810 €/m²
Appartement · 3p · 60.3 m² · AV AMIRAL COURBET
déc. 2025
290 000 €
4 809 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · BD OCEANIDES
déc. 2025
258 000 €
6 615 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV DE MAZY
déc. 2025
290 000 €
4 462 €/m²
Appartement · 4p · 138 m² · AV DE BONNE SOURCE
déc. 2025
1 330 000 €
9 638 €/m²
Appartement · 1p · 26.6 m² · BD OCEANIDES
déc. 2025
295 000 €
11 090 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · BD OCEANIDES
déc. 2025
150 000 €
5 172 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RTE DE LA FONTAINE DE LA NUE
déc. 2025
689 860 €
7 581 €/m²
Maison · 1p · 67 m² · AV DES PEUPLIERS
déc. 2025
435 000 €
6 493 €/m²
Appartement · 2p · 37.5 m² · ALL DES MARRONNIERS
déc. 2025
182 000 €
4 853 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · AV DES BRUYERES
déc. 2025
423 000 €
9 400 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · AV DES LORIETTES
déc. 2025
809 000 €
5 993 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · CHE DU COLOBE
déc. 2025
638 096 €
5 801 €/m²
Appartement · 5p · 81.8 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
424 700 €
5 192 €/m²
Appartement · 2p · 49.5 m² · BD DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
300 000 €
6 061 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV DU GRAND PAVOIS
déc. 2025
288 250 €
4 435 €/m²
Appartement · 1p · 38.9 m² · AV GILBERT VAILLANT
déc. 2025
200 000 €
5 141 €/m²
Maison · 4p · 76.7 m² · ALL DES PILOTES AMERICAINS
déc. 2025
310 000 €
4 042 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RTE D ERMUR
déc. 2025
306 000 €
2 468 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · AV BOIS RENARD
déc. 2025
835 000 €
7 261 €/m²
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Explorer une adresse à PornichetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Pornichet. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pornichet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.