Marché immobilier · 44480 · 2026
Prix immobilier à Donges (44480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Donges (44480) s'établit à 2 118 €/m², en hausse de 8.7 % depuis 2021, d'après les 566 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 241 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 2 113 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Donges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Donges
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Donges s'étend de 1 502 €/m² (20e percentile) à 2 660 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Donges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Donges
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Donges
20 ventes les plus récentes sur 566 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 79 m² · AV DES HERLAINS
déc. 2025
121 429 €
1 537 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES ERABLES
déc. 2025
164 000 €
2 103 €/m²
Maison · 6p · 105 m² · CITE DU BOIS HOUTA
déc. 2025
183 500 €
1 748 €/m²
Maison · 6p · 93 m² · RUE DE LA SENCIE
déc. 2025
156 000 €
1 677 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · AV DE LA PAIX
déc. 2025
240 000 €
2 182 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP DES CHENES
déc. 2025
173 700 €
2 171 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · LE CLOS GERAUD
déc. 2025
105 000 €
991 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · LA ROULAIS
déc. 2025
210 000 €
2 039 €/m²
Appartement · 2p · 40.4 m² · AV DES HERLAINS
déc. 2025
109 500 €
2 710 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DES OLIVIERS
déc. 2025
247 000 €
2 685 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE OLYMPE DE GOUGES
déc. 2025
220 000 €
2 785 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · LA PIERRE
nov. 2025
300 000 €
2 308 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE DE BEARN
nov. 2025
195 000 €
1 681 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE DES METAIRIES
nov. 2025
200 000 €
2 632 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DES CASTORS
nov. 2025
135 000 €
1 588 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE EVARISTE BOULAY PATY
nov. 2025
105 000 €
1 105 €/m²
Maison · 7p · 157 m² · RTE DE SEM
nov. 2025
289 700 €
1 845 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE D ARTOIS
nov. 2025
208 000 €
2 633 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · AV DU COLONEL BOUCHER
nov. 2025
205 000 €
2 440 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · AV DES HERLAINS
nov. 2025
183 360 €
2 512 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.