Marché immobilier · 44620 · 2026
Prix immobilier à La Montagne (44620) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Montagne (44620) s'établit à 3 063 €/m², en recul de 3.5 % depuis 2021, d'après les 420 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 163 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 3 053 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à La Montagne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Montagne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Montagne s'étend de 2 574 €/m² (20e percentile) à 3 600 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de La Montagne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Montagne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Montagne
20 ventes les plus récentes sur 420 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 81 m² · PL SIMILIEN GUERIN
déc. 2025
205 000 €
2 531 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
182 000 €
2 800 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
275 500 €
2 240 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · RUE DE LA BRIANDIERE
déc. 2025
175 000 €
2 574 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · ALL DU CHATEAU D AUX
déc. 2025
275 000 €
3 125 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
220 000 €
2 444 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DE LA PAIX
nov. 2025
336 000 €
4 364 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE DU DROUILLARD
nov. 2025
250 000 €
2 717 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DE L AQUEDUC
nov. 2025
174 200 €
3 484 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU MANOIR
nov. 2025
184 550 €
3 691 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · PL SIMILIEN GUERIN
nov. 2025
142 000 €
3 463 €/m²
Appartement · 4p · 114.1 m² · RUE DU DROUILLARD
nov. 2025
240 000 €
2 103 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE LA BRIANDIERE
oct. 2025
223 000 €
2 720 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES MESANGES
oct. 2025
205 000 €
2 071 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RTE DE BOUGUENAIS
oct. 2025
270 000 €
3 750 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU DROUILLARD
oct. 2025
289 500 €
3 619 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE TESSIER
oct. 2025
190 000 €
3 220 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DU CHANTIER
oct. 2025
246 000 €
2 929 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE D INDRET
oct. 2025
232 000 €
2 864 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DU MOULIN
oct. 2025
161 150 €
2 930 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Montagne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.