Marché immobilier · 33160 · 2026
Prix immobilier à St Aubin De Medoc (33160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Aubin De Medoc (33160) s'établit à 3 782 €/m², en recul de 3.0 % depuis 2021, d'après les 2 170 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 594 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 851 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à St Aubin De Medoc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Aubin De Medoc
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Aubin De Medoc s'étend de 3 133 €/m² (20e percentile) à 4 407 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Aubin De Medoc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Aubin De Medoc
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Aubin De Medoc
20 ventes les plus récentes sur 2 170 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 92 m² · RUE VITAL LAUBA
déc. 2025
240 000 €
2 609 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE CHARLES DE FOUCAULD
déc. 2025
348 200 €
3 553 €/m²
Maison · 5p · 757 m² · RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN
déc. 2025
9 516 500 €
12 571 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE AUREL CHAZEAU
déc. 2025
179 000 €
4 262 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · ALL DES AUBEPINES
déc. 2025
462 850 €
4 629 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE PIERRE FRESNAY
déc. 2025
351 000 €
3 510 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RTE DE SAINT RAPHAEL
déc. 2025
283 000 €
2 419 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE THIERS
déc. 2025
298 000 €
4 027 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RTE DE CORBIAC
déc. 2025
404 000 €
3 811 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
388 200 €
3 529 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · ALL DES EGLANTIERS
déc. 2025
370 400 €
2 987 €/m²
Appartement · 4p · 84.1 m² · RUE FRANCOIS PEYCHAUD
déc. 2025
185 000 €
2 200 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE DE SAINT AUBIN
déc. 2025
286 000 €
2 750 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · ALL DU PAS DE LA TOURTE
déc. 2025
347 000 €
2 711 €/m²
Maison · 6p · 246 m² · ALL CAMILLE DESMOULINS
déc. 2025
899 450 €
3 656 €/m²
Maison · 8p · 185 m² · RUE ALEXIS PUYO
déc. 2025
715 950 €
3 870 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE BALZAC
déc. 2025
373 000 €
3 587 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE JULES MASSENET
déc. 2025
545 500 €
4 364 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES ORMEAUX
déc. 2025
375 000 €
3 713 €/m²
Maison · 7p · 157 m² · CHE DU FOIN
déc. 2025
720 500 €
4 589 €/m²
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Explorer une adresse à St Aubin De MedocSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Aubin De Medoc.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.