Marché immobilier · Code postal 33110 · 2026
Prix immobilier à Le Bouscat (33110) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Bouscat (33110) s'établit à 4 545 €/m², en recul de 2.2 % depuis 2021, d'après les 2 352 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 943 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 5 405 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Bouscat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Bouscat
Analyse du marché immobilier à Le Bouscat
La fourchette de prix réelle à Le Bouscat s'étend de 3 408 €/m² (20e percentile) à 6 190 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Le Bouscat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Bouscat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Bouscat
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
226 000 €
3 324 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
165 000 €
3 837 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
395 242 €
4 941 €/m²
Appartement · 6p · 198 m²
déc. 2025
355 000 €
1 793 €/m²
Maison · 3p · 120 m²
déc. 2025
462 000 €
3 850 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
450 142 €
4 092 €/m²
Appartement · 4p · 78 m²
déc. 2025
275 000 €
3 526 €/m²
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
537 000 €
10 740 €/m²
Maison · 5p · 97 m²
déc. 2025
463 560 €
4 779 €/m²
Maison · 5p · 165 m²
déc. 2025
820 000 €
4 970 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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