Marché immobilier · 33110 · 2026
Prix immobilier à Le Bouscat (33110) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Bouscat (33110) s'établit à 4 430 €/m², en recul de 4.9 % depuis 2021, d'après les 2 200 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 838 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 5 349 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Bouscat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Bouscat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Bouscat
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Bouscat s'étend de 3 363 €/m² (20e percentile) à 5 809 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 57 % des résidents de Le Bouscat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 43 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Bouscat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Bouscat
20 ventes les plus récentes sur 2 200 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 68 m² · RUE BONNAOUS
déc. 2025
226 000 €
3 324 €/m²
Appartement · 2p · 38.8 m² · RUE GOUNOD
déc. 2025
165 000 €
4 253 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE LAFON FELINE
déc. 2025
395 242 €
4 941 €/m²
Appartement · 6p · 198 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
355 000 €
1 793 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE PAUL BERT
déc. 2025
462 000 €
3 850 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE BUSCAILLET
déc. 2025
450 142 €
4 092 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · RUE GEORGES MANDEL
déc. 2025
275 000 €
3 526 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE VICTOR BILLON
déc. 2025
537 000 €
10 740 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE HENRI GROSSARD
déc. 2025
463 560 €
4 779 €/m²
Maison · 5p · 165 m² · AV AUGUSTE FERRET
déc. 2025
820 000 €
4 970 €/m²
Maison · 5p · 185 m² · AV DE TIVOLI
déc. 2025
770 000 €
4 162 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · PAS BOZELLE
déc. 2025
300 000 €
4 478 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · RUE EMILE COMBES
déc. 2025
267 000 €
4 178 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE CAUDERAN
déc. 2025
275 000 €
4 044 €/m²
Appartement · 2p · 42.4 m² · RUE FRANCIS DE PRESSENSE
déc. 2025
178 000 €
4 198 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE THEOPHILE GAUTHIER
déc. 2025
348 000 €
6 000 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RUE DE CAUDERAN
déc. 2025
150 000 €
4 545 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · AV DE TIVOLI
déc. 2025
258 000 €
5 265 €/m²
Appartement · 4p · 124.6 m² · RUE RAYMOND LAVIGNE
déc. 2025
490 000 €
3 933 €/m²
Maison · 6p · 210 m² · RUE LAFON FELINE
déc. 2025
1 134 880 €
5 404 €/m²
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Explorer une adresse à Le BouscatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Bouscat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.