Marché immobilier · Code postal 63130 · 2026
Prix immobilier à Royat (63130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Royat (63130) s'établit à 2 436 €/m², en hausse de 5.0 % depuis 2021, d'après les 667 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 364 €/m² pour une surface typique de 39 m², tandis que les maisons atteignent 2 699 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Royat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Royat
Analyse du marché immobilier à Royat
La fourchette de prix réelle à Royat s'étend de 1 741 €/m² (20e percentile) à 3 552 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Royat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Royat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Royat
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
99 075 €
2 477 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
32 000 €
1 778 €/m²
Maison · 3p · 56 m²
déc. 2025
142 500 €
2 545 €/m²
Maison · 5p · 171 m²
déc. 2025
285 000 €
1 667 €/m²
Appartement · 1p · 21 m²
déc. 2025
45 710 €
2 177 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
250 000 €
2 717 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
156 630 €
1 305 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
39 000 €
2 167 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
déc. 2025
337 800 €
3 556 €/m²
Appartement · 4p · 97 m²
déc. 2025
225 000 €
2 320 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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