Marché immobilier · 63130 · 2026
Prix immobilier à Royat (63130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Royat (63130) s'établit à 2 214 €/m², en hausse de 10.7 % depuis 2021, d'après les 555 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 122 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 2 727 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Royat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Royat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Royat s'étend de 1 612 €/m² (20e percentile) à 2 917 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Royat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 23 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Royat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Royat
20 ventes les plus récentes sur 555 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 39.8 m² · BD JEAN BAPTISTE ROMEUF
déc. 2025
99 075 €
2 489 €/m²
Appartement · 1p · 11.7 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
32 000 €
2 735 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE JEAN BAPTISTE VIMAL
déc. 2025
142 500 €
2 545 €/m²
Maison · 5p · 171 m² · AV DU PUY DE DOME
déc. 2025
285 000 €
1 667 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · PL ALLARD
déc. 2025
45 710 €
2 106 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE LA PEPINIERE
déc. 2025
250 000 €
2 717 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · AV ANTOINE PHELUT
déc. 2025
156 630 €
1 305 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · AV AUGUSTE ROUZAUD
déc. 2025
39 000 €
1 773 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · IMP DE LA FONTAINE CHARADE
déc. 2025
337 800 €
3 556 €/m²
Appartement · 4p · 97.2 m² · CHE DE BEAUMONT
déc. 2025
225 000 €
2 315 €/m²
Appartement · 4p · 96.9 m² · CHE DE BEAUMONT
déc. 2025
261 360 €
2 697 €/m²
Appartement · 1p · 18.4 m² · PL ALLARD
déc. 2025
41 900 €
2 277 €/m²
Appartement · 2p · 42.8 m² · AV JEAN JAURES
nov. 2025
69 100 €
1 614 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · IMP DES BARREIRAS
nov. 2025
174 000 €
2 900 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · BD BARRIEU
nov. 2025
40 000 €
1 600 €/m²
Appartement · 2p · 37.8 m² · AV ABBE VEDRINE
nov. 2025
106 000 €
2 804 €/m²
Maison · 1p · 27 m² · RUE CORDEMOY
nov. 2025
50 000 €
1 852 €/m²
Maison · 7p · 210 m² · ALL DU PARC CHARADE
nov. 2025
430 000 €
2 048 €/m²
Appartement · 3p · 45.9 m² · AV ANTOINE PHELUT
nov. 2025
120 000 €
2 614 €/m²
Appartement · 4p · 64.9 m² · IMP DE LA CHATAIGNERAIE
nov. 2025
80 000 €
1 233 €/m²
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Explorer une adresse à RoyatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Royat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.